255 3rd Ave
Brooklyn, NY 11215

L'EMPLACEMENT EST SYNONYME D'OPPORTUNITÉ ! À la recherche de l'immeuble de placement idéal trouvé dans l'un des quartiers les plus branchés de Brooklyn ? Avec trois appartements de deux chambres récemment rénovés et un restaurant bien connu, l'établissement situé au 255 3rd Ave dans le quartier Gowanus offre un emplacement central avec de nombreux magasins et restaurants populaires à distance de marche. Un total de quatre unités se trouvent dans cet immeuble d'habitation de hauteur moyenne mesurant 20 pieds de large et offrant une superficie totale de 5 200 pieds carrés. Construit en 1931, l'édifice est riche d'histoire et demeure en excellent état. Le toit a été récemment refait et toutes les pièces mécaniques de l'immeuble sont en parfait état. L'immeuble offre trois appartements de 1 100 pieds carrés magnifiquement rénovés avec climatisation/chauffage central, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse dans l'unité. Les trois unités offrent un salon/salle à manger à galerie ouverte, des planchers de bois franc partout et de multiples ventilateurs de plafond. Beaucoup d'espace de rangement est fourni et les deux chambres peuvent accueillir un lit queen-queen avec d'autres meubles. Les trois logements sont actuellement loués et ont des locataires fabuleux. Datant de 1948, l'espace restaurant sert continuellement les clients et fait vraiment de cet immeuble de placement une occasion unique. L'espace est entièrement conforme aux lois de l'État de New York et offre tout le nécessaire. À l'heure actuelle, l'espace est occupé par le restaurant Two Toms, mais cet espace peut également être rendu vacant, au besoin. L'emplacement, juste à l'angle de la 3rd Ave et de la rue Union, offre des niveaux de circulation incroyables avec de nombreuses autres entreprises environnantes, telles que Whole Foods, Freaks Mill, Little Neck, Claro et plusieurs autres. Les options de transport en commun et de train de banlieue sont situées à quelques pas de l'immeuble, ce qui en fait un emplacement de choix dans le quartier Gowanus pour les locataires. L'immeuble est entièrement gratuit et clair, offrant l'occasion parfaite pour le bon investisseur.