Petco | 2545 W Florida Ave
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Petco 2545 W Florida Ave
13 500 pi² Vente au détail Immeuble Hemet, CA 92545 4 237 528 $ CAD (314 $ CAD/pi²) 6,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- National Credit Locataire (NYSE : WOOF - S&P : B) | Plus de 1 500 emplacements dans le monde
- Il reste une option (cinq ans) avec une augmentation de location de 10,00 %
- Situé à 75 milles au sud-est du centre-ville de Los Angeles | Centre économique diversifié et dynamique | Forte croissance démographique dans la zone commerciale immédiate
- Loyer inférieur au marché | Longue histoire d'exploitation, durée initiale de 10 ans commencée en 2005 | Le locataire a prolongé son bail à deux reprises | NN Lease
- Emplacement commercial dominant le long de l'autoroute 74/W Florida Ave (43 677 VPD) | Adjacent au centre commercial Hemet Valley, 270 km au sud du centre commercial Hemet Valley | Excellente visibilité et accès
- 171 906 personnes dont le revenu moyen du ménage est de 74 186$ dans un rayon de 5 milles
Résumé de l'annonce
Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir un Petco à locataire unique loué net à Hemet, en Californie.
Structure des baux NN
Durée du bail de 0,9 ans restante
Frais d'intérêt de propriété simple
Structure des baux NN
Durée du bail de 0,9 ans restante
Frais d'intérêt de propriété simple
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
13 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
4 237 528 $ CAD
Prix par pi²
314 $ CAD
Taux de capitalisation
6,94%
Revenu net d’exploitation
294 084 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
CM
Stationnement
106 Espaces (7,85 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
123 pi le W Florida Ave
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448-320-033 | Évaluation des bâtiments | 3 520 422 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 542 799 $ CAD | Évaluation totale | 4 063 220 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
448-320-033
Évaluation du terrain
542 799 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 520 422 $ CAD
Évaluation totale
4 063 220 $ CAD
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