Redevelopment Opportunity 1.5+/- Acres 2545 Niagara Falls Blvd

Découvrez une occasion exceptionnelle de réaménagement sur le boulevard Niagara Falls à Amherst ! Ce vaste terrain d'angle de 1,5 acre est parfaitement positionné sur le boulevard Niagara Falls, ce qui en fait un site idéal pour un projet de développement lucratif. Avec une façade de route impressionnante de 484 pieds, cet endroit très visible et accessible est facilement accessible depuis le chemin Ellicott Creek et le boulevard Niagara Falls. La propriété comprend un grand parking entièrement pavé, un restaurant bien établi, anciennement le restaurant Grapevine, qui a récemment fermé ses portes après 41 années de succès en affaires, un duplex adjacent, offrant des revenus potentiels pendant que vous planifiez votre développement. L'aménagement spacieux et le positionnement stratégique rendent cette propriété polyvalente pour diverses possibilités d'aménagement. L'importance de l'emplacement est soulignée par un nombre moyen de trafic quotidien de 35 600, ce qui assure un flux constant de clients et de clients potentiels. Avec son emplacement stratégique et ses 12 107 structures SF, cette propriété est sur le point de devenir la pierre angulaire de la réussite de projets nouveaux, de réutilisation ou de développement. Situé dans une communauté dynamique et en pleine croissance, ne manquez pas cette excellente occasion de réaménagement !
Situé sur un terrain commercial très fréquenté du boulevard Niagara Falls et du chemin Ellicott Creek à Amherst, dans l'État de New York. Située sur une grande artère, la route 62 Niagara Falls Blvd, est la principale route nord-sud menant aux chutes Niagara. En face du parc Ellicott Creek, du parc de bureaux Amherst situé à proximité, du supermarché Tops, de Wegman's, de Kohls, de Target, de Trader Joe's, de Tim Horton's, d'Anderson's Frozen Custard et de l'Université de Buffalo.