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2 100 pi² Soins de santé Immeuble Offerte à 2 764 066 $ CAD à un 9,42% taux de capitalisation dans Laguna Niguel, CA 92677
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Faits saillants de l’investissement
- Très bien situé près de l'océan
- Il y a 6 chambres et grande cour, idéal pour la réadaptation et la garde d'enfants aussi
- Turquie pour l'expansion de l'exploitant existant de RCFE
- Permis de RCFE existant de 6 lits en place, prêt à accueillir les résidents
- Superficie avec beaucoup de clientèle bien rémunérée
- Le vendeur est prêt à vous aider lors de la transition
Résumé de l'annonce
Magnifique RCFE de 6 lits à vendre dans un emplacement privilégié à Laguna Niguel, comté d'Orange Sud, dans un quartier le plus recherché, à quelques minutes des plages. Superficie avec une clientèle haut de gamme. Le revenu brut est d'environ 37 000$ par mois à sa pleine occupation. Pour des raisons de confidentialité, d'autres renseignements peuvent être divulgués au moment de la signature de l'entente de non-divulgation. Dans un grand quartier du comté d'Orange Sud avec une clientèle bien rémunérée Plenty. Près des centres commerciaux, des hôpitaux et des parcs... À quelques milles des plus grandes communautés de retraite « Leisure World » et « Laguna Woods ». Le vendeur est prêt à vous aider en ce qui concerne les licences. Les soignants peuvent rester sur demande. Une solution clé en main totale pour les investisseurs ou les exploitants expérimentés de RCFE pour l'expansion. Maison de soins de luxe difficile à trouver dans un marché de soins pour personnes âgées dans le comté d'Orange Sud. APPELEZ MAINTENANT L'AGENT D'INSCRIPTION POUR UNE PRÉSENTATION ET UN ITINÉRAIRE. NE DÉRANGEZ PAS LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS. À LA DEMANDE DU VENDEUR, VEUILLEZ NE PAS DISCUTER DE LA TRANSACTION DEVANT LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS PENDANT LA VISITE. Parfait pour l'échange 1031 avec un taux de plafonnement élevé. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite...
hors de I-5
hors de I-5
Bilan financier (Pro forma - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
522 479 $
|
248,80 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
522 479 $
|
248,80 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
262 232 $
|
124,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
260 247 $
|
123,93 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 522 479 $ |
| Annuel par pi² | 248,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 522 479 $ |
| Annuel par pi² | 248,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 232 $ |
| Annuel par pi² | 124,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 260 247 $ |
| Annuel par pi² | 123,93 $ |
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| Code de zonage | R-1 |
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