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2540 Highway 6 And 50
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 200 à 6 600 pi² à Grand Junction, CO 81505
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Faits saillants
- Visibilité avant de 82 pi sur les routes 6 et 50
- Vastes places de stationnement pavées
- Nombreuses chaînes nationales à proximité
- Surface locable disponible : 6 973
- Panneaux de signalisation sur les poteaux et panneaux de signalisation du bâtiment disponibles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste NW | 1 200 à 3 300 pi² | 3-5 ans | 35,98 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 118 741 $ CAD/an 9 895 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste SW | 1 200 à 3 300 pi² | 3-5 ans | 43,18 $ CAD/pi²/an 3,60 $ CAD/pi²/mois 142 490 $ CAD/an 11 874 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste NW
Voici une opportunité rare de louer entre 111 à 648 mètres carrés dans l'un des carrefours les plus fréquentés de l'ouest du Colorado, au cœur de Grand Junction. Le 2540 Highway 6&50 est situé dans un quartier commercial dynamique et en pleine rénovation, doté d'une économie diversifiée. Il est idéalement placé parmi de nombreuses entreprises telles que Fuzzy's Taco Shop, Panera Bread, Walmart, Sam's Club, Lowe's, Sprouts, Red Robin, Chick-Fil-A, Hobby Lobby, Auto Zone et bien d'autres. La contribution du propriétaire aux finitions du locataire est négociable. Grâce à l'emplacement idéal de la propriété, cela garantira un fort achalandage provenant d'une clientèle variée. Le zonage est CG et permet de nombreuses utilisations telles que clinique médicale/dentaire, bureaux, services personnels, services de vente au détail, industrie légère et bien plus encore. Le propriétaire commencera la construction du plan d'aménagement au printemps 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 3 - 27 Personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Superficie : 1 200 à 3 300 unités de construction
- Visibilité avant de 82 pi sur les routes 6 et 50
- Vastes places de stationnement pavées
- Panneaux de signalisation sur les poteaux et panneaux de signalisation du bâtiment disponibles
1er étage, ste SW
Voici une opportunité rare de louer de 111 à 648 mètres carrés dans l'un des carrefours les plus fréquentés de l'ouest du Colorado, au cœur de Grand Junction. Le 2540 Highway 6&50 est situé dans un quartier commercial dynamique et en pleine rénovation, doté d'une économie diversifiée. Il est idéalement placé parmi de nombreuses entreprises telles que Fuzzy's Taco Shop, Panera Bread, Walmart, Sam's Club, Lowe's, Sprouts, Red Robin, Chick-Fil-A, Hobby Lobby, Auto Zone et bien d'autres. La contribution du propriétaire aux finitions du locataire est négociable. Grâce à l'emplacement idéal de la propriété, cela garantira un fort achalandage provenant d'une clientèle variée. Le zonage CG permet de nombreuses utilisations telles que clinique médicale/dentaire, bureaux, services personnels, services de vente au détail, industrie légère et bien plus encore. Le propriétaire commencera la construction du plan d'aménagement au printemps 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 3 - 27 Personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Superficie : 1 200 à 3 300 unités de construction
- Visibilité avant de 82 pi sur les routes 6 et 50
- Vastes places de stationnement pavées
- Panneaux de signalisation sur les poteaux et panneaux de signalisation du bâtiment disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2540 Highway 6 And 50 , Grand Junction, CO 81505
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² | Superficie commerciale brute | 10 632 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 5,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 10 632 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Ratio de stationnement | 5,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Il s'agit d'une occasion rare de louer de 1 200 à 6 973 pieds carrés dans l'une des intersections les plus fréquentées de l'ouest du CO, en plein cœur de Grand Junction. La 2540 Highway 6 & 50 est située dans un quartier commercial dynamique et en pleine expansion à l'économie diversifiée, idéalement situé parmi de nombreuses entreprises telles que Fuzzy's Taco Shop, Panera Bread, Walmart, Sam's Club, Lowe's, Spring, Outs, Red Robin, Chick-Fil-A, Hobby Lobby, Auto Zone et bien d'autres. La contribution du propriétaire à la fin du locataire est négociable. En raison de l'emplacement idéal de la propriété, cela assurera une circulation piétonnière élevée de la part de divers clients. Le zonage est CG et permet de nombreuses utilisations telles que les cliniques médicales et dentaires, les bureaux, les services personnels, les services de détail, l'industrie légère et bien plus encore. Le locateur commencera la construction du plan de site au printemps 2025.
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