254, 256, 258 & 260 Delaware | 254 Delaware St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
254, 256, 258 & 260 Delaware 254 Delaware St
4 Unité Immeuble d’appartements 2 445 136 $ CAD (611 284 $ CAD/Unité) 5,60% Taux de capitalisation Denver, CO 80223
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Opportunité de partage de colis pour un retour sur investissement immédiat le plus élevé et le meilleur
- Garage pour 4 voitures
- Détails d'époque
- Quartier piétonnière à forte demande
- Possibilité de faire une démonstration de garage et de construire un duplex
- Stratégies de placement multiples
Résumé de l'annonce
Quadplex traditionnel côte à côte en briques rouges dans un emplacement de boulanger haut de gamme avec garage pour quatre voitures sur un terrain de 9 379 pieds carrés. Espacement entre les duplex, de sorte que chaque unité n'a qu'un seul mur attaché. Toutes les unités sont maintenant vacantes pour faciliter la gestion de projet et réaliser des économies d'échelle. Pour un retour sur investissement immédiat le plus élevé et le meilleur retour sur investissement, fractionnez-les et vendez individuellement. Ou bien conserver comme loyer productif de revenu plus la possibilité de vivre dans un logement et de louer les trois autres. De plus, le garage pourrait être mis au rebut avec de nouvelles unités multiples construites ou des garages loués séparément. L'unité #254 est une ardoise vierge qui a été utilisée comme stockage. Les détails d'époque abondent avec de hauts plafonds, de grandes plinthes, des bois durs originaux, des portes pleines, des cheminées en carrelage, des cheminées en bois, des bacs à griffes et des menuiseries classiques de qualité teinture. Cuisines spacieuses avec armoires volumineuses et compatibles avec un grand îlot. Salle à manger formelle, grand salon et chambres de bonne taille. Les sous-sols sont accessibles depuis l'intérieur et offrent un entreposage abondant ou une conversion facile en espace fini. Sous-sols complets en #258 et #260, déjà avec des espaces partiellement aménagés. Chambre à coucher au sous-sol et plomberie rugueuse à #258 et Quarter Bath au sous-sol #260. Cours privées clôturées et porches avant couverts. Espace de garage dédié par unité en cas de reconfiguration. Walker's Paradise à Broadway, boutiques, restaurants, parcs, yoga, gymnases et commerces de détail. Proximité du centre-ville et du parc Wash avec un accès facile aux principales artères. De multiples occasions d'investissement pour ce charmeur vintage.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 293 $
|
28,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
163 293 $
|
28,11 $
|
| Taxes |
10 837 $
|
1,87 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 677 $
|
2,70 $
|
| Total des dépenses |
26 514 $
|
4,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
136 779 $
|
23,54 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 293 $ |
| Annuel par pi² | 28,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 293 $ |
| Annuel par pi² | 28,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 837 $ |
| Annuel par pi² | 1,87 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 677 $ |
| Annuel par pi² | 2,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 514 $ |
| Annuel par pi² | 4,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 779 $ |
| Annuel par pi² | 23,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 445 136 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 611 284 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Taille du bâtiment | 5 810 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.69 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Prix | 2 445 136 $ CAD |
| Prix par unité | 611 284 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.69 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 5 810 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Coin déjeuner
- Salle à manger
- Pelouse
- Vestibule
- Patio
- Porche
- Salle de récréation
- Puits de lumière
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Espace d'entreposage
- Compostage
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score ®
Très cyclable (85)
Zonage
| Code de zonage | U-RH-2.5 (Le quartier à unités multiples permet de construire des maisons jusqu'à 2,5 étages. Permet également les maisons urbaines, les logements accessoires détachés, les maisons en duplex et les maisons tandem.) |
| U-RH-2.5 (Le quartier à unités multiples permet de construire des maisons jusqu'à 2,5 étages. Permet également les maisons urbaines, les logements accessoires détachés, les maisons en duplex et les maisons tandem.) |
1 de 58
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
254, 256, 258 & 260 Delaware | 254 Delaware St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.