Timberlake Warehouse 2539 Noblin Rd

• INVESTISSEMENT À BAIL — 24 ANS RESTANTS EN BAIL FONCIER — AUCUNE OPTION DE RENOUVELLEMENT OU D'ACHAT D'OPTIONS
• Entièrement loué à des locataires reconnus à l'échelle nationale
o Coastal Construction Products, LLC (d/b/a : Beacon Waterproofing Products) — ±23 684 pi2 (37,41 % GLA) est louée à Coastal Construction Products, LLC (d/b/a : Beacon Waterproofing products) qui appartient à Beacon Roofing Supply (Nasdaq : BECN)/BB- Credit), le plus grand distributeur coté en bourse de matériaux de toiture et de produits de construction complémentaires aux États-Unis États et Canada avec des revenus annuels de plus de 9,1 milliards de dollars.
o Sherwin Williams Co. — ±7 862 SF (12,42 % GLA) est louée à Sherwin Williams Co. (NYSE : SHW)/(Crédit BBB). Sherwin Williams est l'une des marques les plus réputées aux États-Unis fondée en 1866 et est le fournisseur de peinture #1 au pays avec des revenus annuels de plus de 23 milliards de dollars. Ce locataire de qualité investissement occupe cet espace depuis 2004 avec une récente prolongation de bail de 10 ans.
o Capital Lighting & Supply (d/b/a : ECK Supply, ENSCO & Capital Electric) — ±23 889 SF (37,74 % GLA) sont loués à Capital Lighting & Supply (d/b/a : ECK Supply, ENSCO & Capital Electric), qui appartiennent toutes à Sonepar/ (crédit A2 avant privé en 2022). En 2022, Sonepar a annoncé que Capital Electric avait atteint un cap de 1 milliard de dollars en ventes. Fondée en 1958, Capital Electric compte aujourd'hui plus de 70 emplacements et fournit des produits électriques, de l'éclairage et des services aux entrepreneurs, aux constructeurs et aux utilisateurs finaux.
o Continental Battery Company — ±7 869 pieds carrés (12,43 % GLA) sont loués à Continental Battery Company, financée par une société de capital-investissement réputée, H.I.G. Capital, qui a investi dans plus de 400 entreprises dont les revenus combinés dépassent 53 milliards de dollars. Continental Battery Company est l'un des principaux distributeurs de batteries de rechange sur les marchés de l'automobile, du commerce, de la marine et de l'industrie. L'entreprise est présente dans plus de 200 emplacements aux États-Unis et au Canada et est un distributeur fiable de batteries depuis 1932.
• Emplacement stratégique de Raleigh — La propriété en question est située avec façade sur l'I-440 et se trouve à +/- 3 milles du centre-ville de Raleigh, dans le sous-marché du comté de Northeast Wake, qui compte 3,2 % de postes vacants industriels. L'I-440 :
o Offre un accès direct à l'aréna PNC et au stade Carter-Finley et se trouve à moins d'un mile de l'US-401, qui traverse le centre-ville de Raleigh.
o Se connecte à l'I-40, qui offre un accès direct à l'aéroport international de Raleigh-Durham et au Research Triangle Park (RTP). Le RTP est dérivé de sa proximité avec trois grandes universités de recherche - Duke, l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill et la North Carolina State University - en plus d'être une plaque tournante pour les entreprises technologiques et biotechnologiques.