25364 485th Ave
Garretson, SD 57030

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 002 dollars SF situé à Garretson, au SD. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient une rare augmentation de loyer de 3 % au cours de l'année 11 de la période principale. Le bail contient cinq (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de BBB, qui est classée Investment Grade. La construction est en cours et le loyer débutera le 7/10/2017. Ce dollar général est très visible car il est stratégiquement positionné à Garretson, au DD. La population de dix milles du site dépasse 16 500$, tandis que le revenu médian des ménages d'un mile dépasse 75 500$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur passif d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,75 % basé sur un avis d'intérêt de 77 244$.