Owner's Unit Delivered Vacant (Total 2 Units) 2536 Military Ave

Propriétaire-utilisateur de West Los Angeles -- Deux unités seront livrées vacantes, y compris l'unité propriétaire -- Occasion d'investisseur --
Ce quadruplex polyvalent situé dans l'ouest de Los Angeles est une trouvaille exceptionnelle tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs, offrant un potentiel de hausse important dans un endroit à forte demande.
Pour ceux qui cherchent à vivre sur place, l' « unité du propriétaire » qui sera bientôt vacante offre une occasion unique. Cette spacieuse résidence de 2 chambres et 1 salle de bain, située à l'arrière de la propriété, comprend une entrée privée, une cour fermée, un garage et deux places de stationnement supplémentaires. C'est un choix idéal pour les familles ou les particuliers qui veulent le confort d'une maison unifamiliale avec le bénéfice des revenus de location provenant des autres logements pour aider à compenser les dépenses.
Pour les investisseurs, la propriété offre d'importantes possibilités de valeur ajoutée. Deux de ces logements sont exemptés de l'Ordonnance sur la stabilisation des loyers (RSO) de Los Angeles, ce qui permet un plus grand potentiel de revenus locatifs. Une valeur supplémentaire peut être créée par la conversion d'une unité de logement accessoire (UDA), car la propriété comprend une structure de garage autoportante et six places de stationnement non couvertes. Le terrain de 9 268 pieds carrés offre d'autres possibilités de réaménagement, attirant les promoteurs expérimentés qui peuvent envisager de créer une grande maison unifamiliale avec un ADU, fournie par le zonage LAR1.
Cette propriété se distingue dans un emplacement privilégié en cours de revitalisation, à proximité du nouveau parc de recherche de l'UCLA, le Pavillon Westside récemment transformé. La propriété dispose d'un aménagement paysager luxuriant, d'un patio avant fermé et de palmiers californiens, ce qui rehausse l'attrait extérieur.
Les résidents apprécieront la proximité de la station Expo Westwood/Rancho Park, offrant un accès pratique au centre-ville de Los Angeles et à Santa Monica. Les cyclistes apprécieront la piste cyclable interurbaine adjacente