2535 Manana Dr

Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle à l'ancien siège social de Julius Schepps, situé au 2535 Manana Drive à Dallas, au Texas. Cette propriété industrielle et de bureaux polyvalente offre un total de 35 233 pi2 sur un vaste terrain de 1,27 acre, stratégiquement situé dans une zone industrielle florissante avec une grande visibilité sur le trafic. Construit en 1986, le bâtiment est doté d'une structure en béton armé de deux étages et d'un plancher typique de 17 617 pi2. La propriété comprend un ensemble de 14 233 pi2 d'espace industriel et 21 000 pi2 d'espaces à bureaux, répondant à divers besoins commerciaux. Avec une hauteur de bâtiment de 26 pi, une hauteur libre de 14 pi et trois baies d'entraînement mesurant 12 pi de largeur x 12 pi de hauteur, il est bien équipé pour diverses opérations industrielles. La propriété est entièrement louée, ce qui assure un flux de revenus constant pour les investisseurs. Un grand nombre de places de stationnement est disponible avec 85 places à un ratio de 2,41.
Située dans un carrefour commercial très actif avec un excellent accès aux principales autoroutes, cette propriété offre une connectivité et une visibilité de premier plan. Les commodités à proximité comprennent le North Texas Golf Center, Walmart et une gamme d'options de restauration et de vente au détail. La forte démographie de la région, y compris une population diurne de 84 856 habitants à moins de cinq milles, en font un endroit attrayant pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leurs activités.