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Bldg-5 2534 Anthem Village Dr
5 040 pi² Bureau Immeuble Henderson, NV 89052 2 977 067 $ CAD (591 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement à 89052
- Entrée directe à un étage - Pas de hall partagé
- AVEC UN FINANCEMENT DU PROPRIÉTAIRE INFÉRIEUR AUX TAUX DU MARCHÉ !
- Zone à valeur nette élevée - 5 terrains de golf à moins de 5 milles
- Aucun entretien différé
- Commodités de vente au détail et de service à côté
Résumé de l'annonce
************** NOUVEAU*********
Financement par le propriétaire avec des conditions fantastiques.
30 % de réduction
Intérêt de 6,5 %
Durée de 10 ans (c'est équivalent ou inférieur au financement bancaire aujourd'hui ! ! !)
Un point de réduction
Aucune pénalité de paiement anticipé après 2 ans !
Paiement de 10 002,00$ par mois.
Cela équivaut à un taux de location de 1,98 $/PSF et il restera le même au cours des 10 prochaines années !
Créez des capitaux propres, déduisez l'amortissement de vos impôts, prenez une appréciation lors de la vente !
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Première fois sur le marché. Finitions haut de gamme de style résidentiel. Revêtement de sol en carrelage et en moquette. Portes vitrées de salle de conférence, plusieurs bureaux doubles (salles d'équipe ?) Très bon état. Veuillez ne pas déranger le locataire. Peut déménager en 60 jours pour les nouveaux occupants. Salles de bain privées (2) Grande cuisine/salle de repos, stationnement à la porte d'entrée et emplacement idéal pour votre nouveau bureau !
Première fois sur le marché. Finitions haut de gamme de style résidentiel. Revêtement de sol en carrelage et en moquette. Portes vitrées de salle de conférence, 2 grands bureaux, Très bon état. Veuillez ne pas déranger le locataire. Peut déménager en 60 jours pour les nouveaux occupants. Salle de bain privée, kitchenette exposée, parking à la porte d'entrée et un emplacement idéal pour votre nouveau bureau !
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 2 968 pi² | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 1er Ét.-ste 110 | 2 072 pi² | Bureau | construction complète | 60 jours |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 2 968 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
1er Ét.-ste 110
| Taille |
| 2 072 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 2 968 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Première fois sur le marché. Finitions haut de gamme de style résidentiel. Revêtement de sol en carrelage et en moquette. Portes vitrées de salle de conférence, plusieurs bureaux doubles (salles d'équipe ?) Très bon état. Veuillez ne pas déranger le locataire. Peut déménager en 60 jours pour les nouveaux occupants. Salles de bain privées (2) Grande cuisine/salle de repos, stationnement à la porte d'entrée et emplacement idéal pour votre nouveau bureau !
1er Ét.-ste 110
| Taille | 2 072 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Première fois sur le marché. Finitions haut de gamme de style résidentiel. Revêtement de sol en carrelage et en moquette. Portes vitrées de salle de conférence, 2 grands bureaux, Très bon état. Veuillez ne pas déranger le locataire. Peut déménager en 60 jours pour les nouveaux occupants. Salle de bain privée, kitchenette exposée, parking à la porte d'entrée et un emplacement idéal pour votre nouveau bureau !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 190-06-216-020 | Évaluation des bâtiments | 291 373 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 38 978 $ CAD | Évaluation totale | 330 351 $ CAD |
Impôts fonciers
-
Wes Drown, CCIM -
RE/MAX Commercial
Présenté par
Bldg-5 | 2534 Anthem Village Dr
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