Family Dollar Tree | 25332 Straughn School Rd
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Family Dollar Tree 25332 Straughn School Rd
10 500 pi² Vente au détail Immeuble Andalusia, AL 36421 2 311 896 $ CAD (220 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle construction | Ouverture au deuxième trimestre 2024
- Locataire de crédit d'investissement | Cote S&P : BBB
- La population de Ten Mile est de 20 770
- Bail de 10 ans NN exigeant des responsabilités minimales du propriétaire
- Revenu moyen des ménages Ten Mile 65 824$
Résumé de l'annonce
Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin hybride de 10 500 F F en dollars familiaux et à Dollar Tree situé en Andalousie, en Alabama. La propriété est grevée d'un bail double net de dix ans, ce qui laisse un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail est garanti par la société Dollar Tree Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée comme grade de placement. Ce magasin est très visible car il est stratégiquement situé le long du chemin scolaire Straughn dans la ville d'Andalousie. La population de dix milles est de 20 770 habitants, et le revenu moyen des ménages de dix milles est de 65 824$. Ce sont des données démographiques supérieures à la moyenne pour un magasin Dollar. Cet investissement offrira un succès aux nouveaux propriétaires en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 311 896 $ CAD
Prix par pi²
220 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
179 172 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Commerciale
Façade
163 pi le Straughn School Road
1 de 4
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