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Hylan Commons 2530 Hylan Blvd
17 500 pi² d’espace commerce de détail disponible à Staten Island, NY 10306
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Hylan Commons est un centre commercial coancré d'Aldi et T.J. Maxx situé dans le riche Staten Island, en face de l'école secondaire New Dorp et près de l'accès à la plage.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent 441 pieds de façade du boulevard Hylan, de multiples possibilités de panneaux de pylône, un grand nombre de places de stationnement en surface et des entrées couvertes.
- Joignez-vous à des colocataires tels que Shake Shack, Starbucks, Pho Today et Veterinary Emergency Group pour occuper des postes en ligne et des postes d'ancrage immédiatement disponibles.
- Bénéficier d'un emplacement dynamique devant les 3 000 élèves qui fréquentent l'école secondaire New Dorp, devant plus de 50 000 véhicules qui passent par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
430 New Dorp Ln - 1er étage
Le locataire aura l'option d'ajouter 3 070 pieds carrés supplémentaires à cet grand espace vacant, ce qui inclut le couloir menant au quai de chargement derrière Aldi.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 138 pieds de façade
- Possibilité de signalisation en vitrine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À HYLAN COMMONS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aldi
- Détaillant
- 24 000 pi²
- -
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- T.J. Maxx
- Détaillant
- 21 000 pi²
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- Makato
- Détaillant
- 4 500 pi²
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- Shack Shack
- Détaillant
- 3 000 pi²
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- Pho Today
- Détaillant
- 3 000 pi²
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- Starbucks
- Café
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- 20 724
- International
En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.
- Veterinary Emergency Group
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aldi | Détaillant | 24 000 pi² | - | - | - |
| T.J. Maxx | Détaillant | 21 000 pi² | - | - | - |
| Makato | Détaillant | 4 500 pi² | - | - | - |
| Shack Shack | Détaillant | 3 000 pi² | - | - | - |
| Pho Today | Détaillant | 3 000 pi² | - | - | - |
| Starbucks | Café | - | - | 20 724 | International |
| Veterinary Emergency Group | Services | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2530 HYLAN BLVD , STATEN ISLAND, NY 10306
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Hylan Commons, situé à l'angle du boulevard Hylan et de New Dorp Lane, est un centre commercial de quartier bien établi à Staten Island, dans l'État de New York. La propriété, ancrée par Aldi et T.J. Maxx, contient 83 000 pieds carrés d'espace locatif brut à quelques minutes de l'accès à New Dorp Beach. Plus de 440 pieds de façade du boulevard Hylan, de multiples possibilités de signalisation de pylône, un vaste parking de 313 places de stationnement en surface, des unités bien entretenues et plus encore créent une expérience de vente au détail dynamique où les affaires prospèrent. Des espaces de co-ancrage et des unités de vente au détail en ligne sont immédiatement disponibles parmi une liste de locataires organisée qui comprend également Starbucks, Shake Shack, Veterinary Emergency Group et Pho Today. La taille actuelle de l'offre varie de 1 500 à 17 500 pieds carrés avec un potentiel d'expansion supplémentaire. Les locataires bénéficient d'une signalisation très visible sur les devantures de magasin, d'entrées couvertes d'auvents et d'une gestion immobilière pratique. L'arrondissement de Staten Island compte plus de 475 000 résidents et l'un des revenus moyens les plus élevés des ménages de New York, juste derrière Manhattan. Staten Island représente également le deuxième plus grand nombre de ventes au détail par ménage à New York. De plus, Staten Island a le taux de chômage le plus bas de la ville. Avec plus de 70 000 ménages gagnant plus de 100 000$ par année, environ 3 000 élèves du secondaire fréquentant l'école secondaire New Dorp de l'autre côté de la rue et un nombre de véhicules dépassant 50 000 véhicules par jour, Hylan Commons est stratégiquement situé pour offrir aux entreprises les meilleures possibilités de vente au détail dans un emplacement dynamique de Staten Island.
- Enseigne sur pylône
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE ÎLE STATEN
Le secteur du commerce de détail de Staten Island est généralement défini par de faibles niveaux d'inoccupation et des loyers raisonnables qui soutiennent la demande des locataires. Les occupants sont un mélange de détaillants locaux et nationaux qui cherchent à tirer parti de l'étalement plus important de la banlieue de Staten Island par rapport à la plupart des quartiers de New York. Les
chaînes de détaillants sont abondantes ici et visent généralement à occuper les endroits les plus fréquentés. Par conséquent, les centres communautaires et les centres commerciaux de striptease situés dans des quartiers plus aisés affichent de forts taux d'occupation avec des locataires à crédit élevé.
Pourtant, l'absence de retombées provenant de Manhattan et de Brooklyn signifie que les entreprises locales constituent une part importante de la base de locataires et ajoutent à la diversité des options à Staten Island.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 0 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 5 Min. de marche |
| Carvel | Boulangerie | - | 5 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 5 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| T.J. Maxx | Autres détaillants | 0 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 4 Min. de marche |
| Retro Fitness | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| ShopRite | Supermarché | 8 Min. de marche |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Andrew Fish, Managing Member
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE TREECO PORTEFEUILLE
Présenté par
Hylan Commons | 2530 Hylan Blvd
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