
Elm Drive Apartments | 253 S Elm Dr
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Elm Drive Apartments 253 S Elm Dr
4 Unité Immeuble d’appartements 3 912 800 $ CAD (978 200 $ CAD/Unité) 3,28% Taux de capitalisation Beverly Hills, CA 90212



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement hautement souhaitable à Beverly Hills
- Garages à l'arrière
- Potentiel de hausse important
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Juste réduit ! 253 S Elm est une excellente occasion d'investissement dans le quartier convoité de Beverly Hills. Situé à quelques pâtés de maisons de Wilshire Blvd, ce quadruplex se trouve à proximité des principales destinations commerçantes, restaurants et divertissements de Beverly Hills. La propriété se compose de trois unités spacieuses de 2 chambres, 2 salles de bain et une unité bien aménagée de 1 chambre et 2 salles de bain, toutes avec un potentiel de hausse important. Possible vacance.
Un garage détaché pour quatre voitures à l'arrière offre une excellente occasion de gagner un revenu supplémentaire grâce aux conversions ADU (l'acheteur doit vérifier). Chaque unité est soigneusement conçue avec des plans d'étage ouverts, des compteurs individuels de gaz et d'électricité, de l'air central et du chauffage, et des laveuses/sécheuses dans l'unité.
L'emplacement stratégique de la propriété au sein du marché locatif en pleine croissance et très recherché de Beverly Hills assure une forte demande soutenue. Les locataires bénéficient d'un accès facile aux entreprises haut de gamme, aux restaurants renommés et aux principaux centres d'emploi.
Envoyez un courriel à Justin pour les Ms : justins@adrproperties.com
AVERTISSEMENT : Le courtier et les agents du courtier ne garantissent pas l'exactitude de la superficie en pieds carrés, du nombre de chambres ou de salles de bain, de la taille du terrain ou des dimensions. Il est fortement conseillé aux acheteurs de mener leurs propres enquêtes indépendantes pour vérifier tous les renseignements. Cela comprend des inspections et des consultations avec des professionnels titulaires d'un permis. Avant de fermer l'entiercement, les acheteurs doivent s'assurer que tous les aspects de la propriété répondent à leur satisfaction au moyen d'une vérification approfondie.
Affichage des instructions : Conservé uniquement au volant. Ne dérangez pas les locataires. À l'intérieur avec offre acceptée.
Un garage détaché pour quatre voitures à l'arrière offre une excellente occasion de gagner un revenu supplémentaire grâce aux conversions ADU (l'acheteur doit vérifier). Chaque unité est soigneusement conçue avec des plans d'étage ouverts, des compteurs individuels de gaz et d'électricité, de l'air central et du chauffage, et des laveuses/sécheuses dans l'unité.
L'emplacement stratégique de la propriété au sein du marché locatif en pleine croissance et très recherché de Beverly Hills assure une forte demande soutenue. Les locataires bénéficient d'un accès facile aux entreprises haut de gamme, aux restaurants renommés et aux principaux centres d'emploi.
Envoyez un courriel à Justin pour les Ms : justins@adrproperties.com
AVERTISSEMENT : Le courtier et les agents du courtier ne garantissent pas l'exactitude de la superficie en pieds carrés, du nombre de chambres ou de salles de bain, de la taille du terrain ou des dimensions. Il est fortement conseillé aux acheteurs de mener leurs propres enquêtes indépendantes pour vérifier tous les renseignements. Cela comprend des inspections et des consultations avec des professionnels titulaires d'un permis. Avant de fermer l'entiercement, les acheteurs doivent s'assurer que tous les aspects de la propriété répondent à leur satisfaction au moyen d'une vérification approfondie.
Affichage des instructions : Conservé uniquement au volant. Ne dérangez pas les locataires. À l'intérieur avec offre acceptée.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
$99,999
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Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Dépenses d’exploitation |
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Total des dépenses |
$99,999
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Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
Prix | 3 912 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Prix par unité | 978 200 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 049 pi² |
Taux de capitalisation | 3,28% | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 17.75 | Nombre d’étages | 1 |
Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1936 |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
Sous-type de propriété | Appartement |
Prix | 3 912 800 $ CAD |
Prix par unité | 978 200 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 3,28% |
Multiplicateur du loyer brut | 17.75 |
Nombre d’unités | 4 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,14 AC |
Taille du bâtiment | 4 049 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 1 |
Année de construction | 1936 |
Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
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2+2 | 3 | - | 1 100 |
1+2 | 1 | - | 750 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 4331-009-015 | Évaluation des bâtiments | 1 031 919 $ CAD |
Évaluation du terrain | 3 470 200 $ CAD | Évaluation totale | 4 502 119 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4331-009-015
Évaluation du terrain
3 470 200 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 031 919 $ CAD
Évaluation totale
4 502 119 $ CAD
ZONAGE
Code de zonage | BHR4YY |
BHR4YY |
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