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1 760 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Saint Augustine, FL 32086 1 062 961 $ CAD (604 $ CAD/pi²) 8,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Signalisation du monument disponible
- Climatiseurs remplacés en 2022 et 2023
- Logement vacant récemment rénové
- Toiture remplacée en 2015
- Conduction d'eau remplacée en 2018 et chauffe-eau remplacée en 2020
Résumé de l'annonce
Nous avons une excellente occasion pour vous de posséder un duplex de bureaux dans un emplacement privilégié avec une visibilité élevée et une grande fluidité de la circulation. Le fait qu'une unité soit déjà louée et que l'autre ait été fraîchement mise à jour avec de nouvelles peintures et revêtements de sol le rend encore plus attrayant pour les acheteurs ou les investisseurs potentiels. Avoir la possibilité d'exploiter votre propre entreprise dans une unité tout en générant un revenu de location à partir de l'autre unité est un excellent moyen de maximiser le potentiel de la propriété. Si vous envisagez de vendre ou de louer le logement vacant, il peut être avantageux de présenter les principales caractéristiques de la propriété, les améliorations récentes et la possibilité d'une double utilisation pour attirer des parties intéressées. Si vous avez des questions spécifiques ou avez besoin d'aide pour commercialiser cette propriété, n'hésitez pas à me le faire savoir !
Ré-sol 2015
Nouvelles conduites d'eau 2016
Nouveau chauffe-eau 2020
Nouveaux CVC 2022 et 2023
Chaque unité dispose d'une salle de bain privée complète et de toilettes publiques.
Ré-sol 2015
Nouvelles conduites d'eau 2016
Nouveau chauffe-eau 2020
Nouveaux CVC 2022 et 2023
Chaque unité dispose d'une salle de bain privée complète et de toilettes publiques.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 760 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 062 961 $ CAD
Prix par pi²
604 $ CAD
Taux de capitalisation
8,16%
Revenu net d’exploitation
86 738 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
1 760 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
CG - Duplex de bureaux, Commerce de détail
Stationnement
10 Espaces (5,68 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 244780-0245 | Évaluation totale | 281 449 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
244780-0245
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
281 449 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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