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Creekside Plaza 25241 FM 2978 Rd
1 250 à 2 500 pi² d’espace commerce de détail disponible à Tomball, TX 77375
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Le propriétaire vient de dépenser plus de 150 000$ pour le remodelage de l'immeuble
- Zone en croissance rapide avec une forte démographie
- Deux espaces : 1 250 pieds 2 chacun | Prêt à emménager | 21,00$ - 24,00$ NNN
- Moins de 1 mille de The Woodlands ; 2 milles de Tomball
- Taux de location très concurrentiel pour les locataires qualifiés
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste C (office) | 1 250 pi² | 10’ | 3-10 ans | 34,02 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 366,18 $ CAD/m²/an 30,52 $ CAD/m²/mois 3 544 $ CAD/mois 42 524 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste E (retail) | 1 250 pi² | - | Négociable | 29,77 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 320,41 $ CAD/m²/an 26,70 $ CAD/m²/mois 3 101 $ CAD/mois 37 209 $ CAD/an | Loyer hypernet |
25241 FM 2978 Rd - 1er étage - ste C (office)
Cet espace fut aménagé pour le propriétaire pour servir de bureau à sa société de promotion immobilière. Il comprend trois bureaux privés, un poste de travail, des toilettes, un hall d'accueil et une grande salle de conférence vitrée. Le propriétaire n'a épargné aucune dépense avec cet immeuble. Ce serait un espace idéal pour un bureau d'assurance, un conseiller financier, une société titrale, un agent immobilier, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- Salle de conférence en verre
- Comptoirs en granit
- Bureau de classe A | Prêt pour l'emménagement
- Meubles inclus
25241 FM 2978 Rd - 1er étage - ste E (retail)
Espace prêt à emménager avec de hauts plafonds et une « boîte à vanille » aménagée. CVC et plafond apparent (avec isolation complète) déjà achevés. Il est clé en main et prêt à être occupé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 25241 FM 2978 Rd , Tomball, TX 77375
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | 354’ le Fm-2978 Rd |
| Stationnement | 44 Espaces | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Magasins | 6 | Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2013 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 44 Espaces |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 354’ le Fm-2978 Rd |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Année de construction | 2013 |
À propos de la propriété
TARIF DE LOCATION RÉDUIT À 21,00 NNN $ LE 7 OCTOBRE 2024. Ce centre de vente au détail de 10 000 pieds carrés offre une excellente exposition sur une voie de passage importante à l'extrémité ouest de The Woodlands et tout près de Tomball. La propriété offre des tarifs de location concurrentiels et une combinaison de locataires synergique. L'hôtel a été construit en 2013 et rénové en 2021. LOYER GRATUIT DISPONIBLE. La région a une forte démographie et fait partie d'un marché en croissance rapide et est bien située sur une grande route où le trafic est élevé. La propriété était auparavant une boutique de vêtements à succès au cours des 10 dernières années et est construite avec une finition très haut de gamme, y compris un plafond apparent. L'ensemble des locataires comprend un fleuriste, un service de garde d'enfants, des nettoyeurs à sec, un magasin d'alcool et une société de développement immobilier. Deux espaces disponibles : - 1 250 SF (espace de vente au détail) - 21,00$ NNN - 1 250 SF (espace de bureau) - 24,00 NNN $ (Prêt à emménager avec des meubles)
Présenté par
Creekside Plaza | 25241 FM 2978 Rd
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