2524 W Ruthrauff Rd
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2524 W Ruthrauff Rd
9 382 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Tucson, AZ 85705 4 600 320 $ CAD (490 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Adjacent à l'Interstate 10
- Construction en maçonnerie attrayante
- Commodités à proximité, y compris restaurants, épicerie, automobile
Résumé de l'annonce
Établissement d'un immeuble de bureaux de deux étages avec un taux d'occupation historiquement élevé et une location à long terme. Construction en blocs de béton de qualité attrayante construite par le vendeur. Situé dans le sous-marché West Tucson, dans le comté de Pima, à côté de l'Interstate 10. Immeuble de bureaux efficace géré et entretenu par des professionnels avec toilettes communes rénovées Cette propriété exceptionnelle comprend des unités d'entreposage supplémentaires et un grand parking. Les commodités à proximité comprennent des restaurants à service rapide, des épiceries, des quincailleries et des parcs.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau/Résidentiel
Taille du bâtiment
9 382 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 600 320 $ CAD
Prix par pi²
490 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
287 520 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
TR
Stationnement
40 Espaces (4,26 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 101-15-102A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 137 535 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
101-15-102A
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
137 535 $ CAD (2024)
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