2523 5th St
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2523 5th St
11 Unité Immeuble d’appartements 2 636 401 $ CAD (239 673 $ CAD/Unité) 5,70% Taux de capitalisation Ceres, CA 95307
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Accès facile à l'autoroute
- Grand potentiel
- Près de Downton et de l'hôtel de ville
Résumé de l'annonce
REPORTÉ PAR LE VENDEUR ! Possibilité d'acquérir une communauté de 11 unités de style jardin située à Ceres, en Californie. La propriété se compose de 8 unités 1 chambre à coucher 1 salle de bain, 2 unités 1 chambre à 1 salle de bain dans un duplex séparé, et une maison avec 2 chambres et 1 salle de bain. Le loyer actuel de l'unité de 2 chambres et d'une salle de bain est de 1 250$, tandis que le loyer moyen atteint sur le marché est de 1 900$ pour les unités de 2 chambres. La propriété est à 5 minutes du centre-ville de Ceres. L'établissement se trouve à 10 minutes de route de Modesto au nord et à 5 minutes de Turlock au sud.
Ceres est situé le long de la route nationale 99, dans le comté de Stanislaus, juste au sud de Modesto et au nord de Turlock. Céres est bordée à l'ouest par l'Interstate 5 et l'Interstate 580, ce qui permet d'accéder facilement à la région de la baie et à d'autres villes de la vallée centrale. La propriété est située dans le Ceres Unified School District et est entourée d'un certain nombre d'écoles très bien notées, telles que Ceres High School et Walter White School. De plus, la California State University Stanislaus, le Modesto Junior College et le Petersen Alternative Center for Education se trouvent à moins de 10 km. Les résidents apprécient également la proximité de onze parcs à Ceres, dont le parc régional Ceres River Bluff, un parc familial avec un terrain de jeux, des terrains de loisirs et le terrain de golf River Oaks à côté.
Ceres est situé le long de la route nationale 99, dans le comté de Stanislaus, juste au sud de Modesto et au nord de Turlock. Céres est bordée à l'ouest par l'Interstate 5 et l'Interstate 580, ce qui permet d'accéder facilement à la région de la baie et à d'autres villes de la vallée centrale. La propriété est située dans le Ceres Unified School District et est entourée d'un certain nombre d'écoles très bien notées, telles que Ceres High School et Walter White School. De plus, la California State University Stanislaus, le Modesto Junior College et le Petersen Alternative Center for Education se trouvent à moins de 10 km. Les résidents apprécient également la proximité de onze parcs à Ceres, dont le parc régional Ceres River Bluff, un parc familial avec un terrain de jeux, des terrains de loisirs et le terrain de golf River Oaks à côté.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 320 $
|
14,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
185 320 $
|
14,26 $
|
| Taxes |
16 091 $
|
1,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 139 $
|
1,55 $
|
| Total des dépenses |
36 231 $
|
2,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
149 089 $
|
11,47 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 320 $ |
| Annuel par pi² | 14,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 320 $ |
| Annuel par pi² | 14,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 091 $ |
| Annuel par pi² | 1,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 139 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 231 $ |
| Annuel par pi² | 2,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 089 $ |
| Annuel par pi² | 11,47 $ |
Faits sur la propriété
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 8+5 | 8 | 10 737 $ CAD | 600 - 800 |
| 2+2 | 2 | 2 934 $ CAD | 700 - 1 200 |
| 2+1 | 1 | 1 772 $ CAD | 1 000 |
Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 127-13-46 | Évaluation totale | 1 449 414 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 362 020 $ CAD | Impôts annuels | 16 091 $ CAD (1,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 087 394 $ CAD | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
127-13-46
Évaluation du terrain
362 020 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 087 394 $ CAD
Évaluation totale
1 449 414 $ CAD
Impôts annuels
16 091 $ CAD (1,24 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
Zonage
| Code de zonage | R3 (Mixed Use Complex) |
| R3 (Mixed Use Complex) |
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Alfred Younan - Metro Realty Pros
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