2521 E 7th St
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2521 E 7th St
10 Unité Immeuble d’appartements 3 543 675 $ CAD (354 367 $ CAD/Unité) 3,75% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Incroyable mélange d'unités composé de 1, 2 et 3 chambres
- Possibilité de valeur ajoutée — Projection de ± 85 % de hausse de la location
- Fenêtres, panneaux électriques et garde-corps plus récents
- Prix à 267,15 $/SF et 250 000 $/unité
- Propriété à long terme — Vendeurs motivés
- Partie d'un (4) portefeuille immobilier - peut être acheté séparément ou ensemble
Résumé de l'annonce
Introduction d'une occasion d'investissement exceptionnelle à Long Beach, en Californie. Cette propriété impressionnante dispose d'un immeuble de 9 358 m2 avec 10 unités bien aménagées offrant un mélange d'agencements de 1, 2 et 3 chambres, attirant un éventail de locataires. Construite en 1963, la propriété est dotée de fenêtres, de panneaux électriques et de garde-corps plus récents, ce qui accroît son attrait pour les investisseurs avertis. Avec un prix de 267,15 $SF et de 250 000$ par unité, cette offre présente une proposition de valeur attrayante. De plus, la propriété promet une possibilité de valeur ajoutée lucrative, avec une hausse prévue de ± 85 % de la valeur locative, ce qui en fait une option attrayante pour la propriété à long terme. Les vendeurs motivés renforcent encore l'attrait de cette perspective d'investissement prometteuse.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 543 675 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 354 367 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 3,75% | Taille du bâtiment | 9 358 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.47 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Prix | 3 543 675 $ CAD |
| Prix par unité | 354 367 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.47 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 9 358 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 531 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 1 701 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 1 | 2 013 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 1 701 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 1 857 $ CAD | - |
| 3+1.5 | 1 | 2 027 $ CAD | - |
| 3+2 | 3 | 2 070 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score ®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7262-019-023 | Évaluation totale | 849 687 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 309 524 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 540 163 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7262-019-023
Évaluation du terrain
309 524 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
540 163 $ CAD (2024)
Évaluation totale
849 687 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Rick Applebaum -
Damien Breaux -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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