2520 Brunswick Pike
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2520 Brunswick Pike
11 820 pi² Vente au détail Immeuble Lawrenceville, NJ 08648 3 738 376 $ CAD (316 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Garantie d'entreprise : Le bail est soutenu par l'entité corporative d'Advance Auto Part, qui détient une cote de crédit S&P de BBB-, ce qui ajoute une couche supplémentaire
- Forte démographie : Advance Auto Parts profite de la forte démographie entourant l'emplacement, avec 243 303 personnes vivant dans un rayon de 5 milles
- Nouveau bail à long terme : À la fin de la construction, prévue en février 2025, un tout nouveau bail de 15 ans garanti par l'entreprise commencera, pro
Résumé de l'annonce
Equity Retail Brokers est fier de présenter à la vente un Advance Auto Parts à Lawrenceville, au New Jersey. Le bien sera doté d'un bail de 15 ans garanti par l'entreprise. Construit en 1971, l'édifice fait actuellement l'objet de travaux de rénovation, dont l'ouverture est prévue en février 2025. Ce bail NN offre des responsabilités limitées au propriétaire et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options de renouvellement.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
11 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2024
Prix
3 738 376 $ CAD
Prix par pi²
316 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
218 695 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
HDZ - High Development Zone
Stationnement
67 Espaces (5,67 espaces par 1 000 pi² loués)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-02201-0000-00020 | Évaluation des bâtiments | 498 134 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 569 296 $ CAD | Évaluation totale | 1 067 430 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-02201-0000-00020
Évaluation du terrain
569 296 $ CAD
Évaluation des bâtiments
498 134 $ CAD
Évaluation totale
1 067 430 $ CAD
Contacts
-
Bart Delfiner -
David DeRienzo -
Maeve O'Reilly -
Kristen Hill -
Equity Retail Brokers, Inc.
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