252 Orange Ave
West Haven, CT 06516

CBRE est heureuse de présenter en exclusivité à la vente ce CVS à bail situé au 252, avenue Orange, à West Haven, au Connecticut. CVS est exploitée avec succès sur ce site depuis 2000 et a récemment prolongé son bail de 10 ans, témoignant de son engagement envers le site. Il s'agit d'un bail à triple net absolu sans responsabilité du propriétaire. Il y a quatre options de cinq ans pour renouveler le bail avec une augmentation de loyer de 6 % pour chaque période d'option. Le bail foncier principal qui a débuté en 2000 a encore trois ans à sa durée actuelle, avec sept options pour renouveler le bail. Après la 21e année de début du loyer (2021), le propriétaire du bail a la possibilité d'acheter le terrain à la juste valeur marchande. Le bail est garanti par l'entreprise CVS, un locataire de crédit de qualité investissement noté BBB+ par Standard & Poor's.