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±3,930 SF LOT ± 600 SF two story office 2519 Lincoln Blvd
Espace disponible commerce de détail 600 pi² à Venice, CA 90291
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- LOT de ±3 930 PI2 - Stationnement rare et très recherché sur place, à l'avant du site et accès à la ruelle.
- Près de l'entrée de l'autoroute 90 et CA-1, offrant un accès facile aux consommateurs et un accès pratique à l'aéroport.
- Visibilité fantastique - Comptage de trafic quotidien d'environ ± 50 000 voitures par jour - Disponible à la location pour la première fois depuis plus de 24 ans.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2519 Lincoln Blvd , Venice, CA 90291
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 600 pi² |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 600 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Jonathan Banayan de KW Commercial est heureux de présenter en exclusivité les 2517 et 2519 S Lincoln Blvd. Cette propriété de premier choix est disponible à la location pour la première fois en 24 ans. Située sur le boulevard Lincoln à Venice, en Californie, l'une des rues les plus fréquentées de Los Angeles avec un trafic quotidien d'environ ± 50 000 voitures par jour, la propriété comprend un immeuble de bureaux à deux niveaux ± 600 pieds carrés situé sur un terrain de ±3 930 pieds carrés zoné LAC2. La propriété offre une grande visibilité et un grand stationnement, y compris un parking très recherché sur place, à l'avant du site, ce qui est rare à Venise, en particulier sur le boulevard Lincoln. La propriété bénéficie également d'un accès pratique aux allées, ce qui améliore son accessibilité et sa fonctionnalité. Notamment, Hertz location de voitures était le locataire précédent, ce qui a mis en évidence l'adéquation de la propriété pour des entreprises réputées et bien connues. Cet emplacement clé est niché entre deux des rues les plus fréquentées de Los Angeles, Washington Blvd et Venice Blvd, et se trouve près de l'entrée de l'autoroute 90 et CA-1, offrant un accès facile aux consommateurs et un accès pratique à l'aéroport. La région possède des données démographiques fantastiques, avec un revenu moyen des ménages de 141 748$ dans un rayon de 2 milles. La propriété a également un impressionnant score de marche® de 94, ce qui en fait un Walker's Paradise via CoStar. Les locataires avoisinants comprennent Whole Foods, Costco, In-N-Out Burger, Walgreens, Chick-fil-A, Starbucks et bien d'autres. De plus, la propriété se trouve à proximité de grandes entreprises technologiques telles que Google, Facebook, YouTube, Salesforce, Sony, Buzzfeed, AOL, Electronic Arts, Yahoo ! , et Edgecast Networks. Cet endroit recherché de Venise se trouve à proximité de Abbot Kinney, Venice Beach, Marina Del Rey, Santa Monica et Culver City. La région connaît d'importants développements de quartier, y compris des projets de vente au détail, de bureaux, de services médicaux, d'immeubles d'habitation/multifamiliaux et de projets à usage mixte, qui illustrent une forte demande des consommateurs et ajoutent un attrait supplémentaire à la région. Cette propriété offre une occasion exceptionnelle en raison de son emplacement privilégié, de son excellente visibilité, de son grand stationnement et du développement continu du quartier environnant. Sa proximité avec les principaux carrefours commerciaux et résidentiels en fait une option de location hautement souhaitable pour un large éventail d'entreprises. « L'information contenue dans le présent document provient de sources indépendantes. Le vendeur, le courtier ou l'agent ne garantit pas l'exactitude des renseignements fournis. Le locataire ou l'acheteur doit vérifier l'exactitude de tous les renseignements fournis.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace d'entreposage
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Présenté par
±3,930 SF LOT ± 600 SF two story office | 2519 Lincoln Blvd
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