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Mercer County, Missouri Land - Peoples Company est heureuse d'offrir une occasion exceptionnelle de 497 acres m/l située à côté de la State Highway M, à 3 milles directement à l'est de Mercer, Missouri. Connue localement sous le nom de carrière Mercer, cette propriété offre une vue panoramique à 360 degrés à couper le souffle sur la région et constitue un terrain idéal pour les amateurs de plein air ou toute personne à la recherche d'un cadre magnifique ! Cette propriété du nord-est du comté de Mercer, au Missouri, comprend 497 acres m/l, dont 282,71 acres de terres cultivées en DCP et qui ont une cote NCCPI de 57,3. Environ 44,68 acres sont actuellement cultivées. Composée principalement de types de terreau Armstrong et de terreau de Gara, cette ferme pourrait être utilisée pour une multitude de potentiels de revenus, allant de la production de cultures en rangs, des pâturages avec des fourrages pérennes de saison fraîche et des enclos pour le bétail au pâturage, ou avec la diversité des prélèvements boisés et des sources d'eau abondantes qui favorisent des possibilités récréatives de premier ordre pour toutes les espèces sauvages ! Les vastes forêts et les zones ouvertes sont parfaites pour la chasse aux oiseaux considérés comme gibier des hautes terres, aux dindons et au détail blanc du Missouri, avec de multiples points d'accès et une topographie variée qui offrent des aménagements idéaux pour la chasse à l'arc et à l'arme à feu. La mise en place de parcelles alimentaires et la mise en place stratégique de stores à tour assureront d'excellentes expériences de chasse aux armes à feu pour tous les âges des chasseurs, jeunes et moins jeunes ! Ce paradis extérieur se trouve à l'est de Muddy Creek et est équipé de quatre étangs de gibier ensemencés, chacun accessible par une rampe de bateau, ce qui offre des heures infinies de possibilités de chasser ce « trophée » de l'achigan lunker ou de chasser avec des amis et la famille pendant les nombreuses saisons de la sauvagine du Missouri. À l'angle nord-ouest de la propriété, il y a un terrain de gravier bien défini avec des bâtiments à deux poteaux qui servirait d'emplacement idéal pour un barndominium ou un lieu d'affaires. Les services publics sont sur place par l'entremise de Grundy Electric Cooperative, Inc. Le bail agricole a été résilié et sera ouvert pour la saison de croissance 2025. Les droits miniers souterrains seront conservés par les vendeurs. Pour d'autres questions, veuillez communiquer avec les agents d'inscription. La propriété est également offerte en trois petites parcelles, veuillez consulter les listes #17924 (51,50 acres m/l), #17925 (360 acres m/l) et #17926 (85,50 acres m/l) pour plus d'informations. Si la propriété est subdivisée, les acres finales dépendront d'un arpentage terminé et les acres seront rajustées en conséquence. Propriété située dans les sections vingt-deux (22), vingt-trois (23) et vingt-sept (27) dans le canton de Somerset, comté de Mercer, Missouri. Si vous cherchez à ajouter à une exploitation agricole existante, à créer une destination de chasse de premier ordre, à investir dans une propriété ou à construire une belle maison dans le nord du Missouri, cette propriété incroyable est parfaite pour vous !