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First Watch | Brand New 15 Yr Lease 2514 Santa Barbara Blvd

5 663 pi² Vente au détail Immeuble Cape Coral, FL 33914 7 034 634 $ CAD (1 242 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail de 15 ans | Options de prolongation | Augmentation des loyers prévus | Ouverture officielle du deuxième trimestre de 2025
Intersection signalisée en coin dur (86 200 VPD) | Excellente visibilité | Façades de rue importantes
Base de consommateurs directs et aisés | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire
Déplacement de parcelles vers le centre ancré Publix & Target | Corridor de vente au détail | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et du crédit

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement First Watch loué à titre absolu par NNN situé à Cape Coral, en Floride. Le locataire, First Watch Restaurants, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de cinq options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7,50 % après la cinquième année et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans par la suite tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de frais d'exploitation et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'ouverture de la propriété est prévue en mai 2025.