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Creekside Business Park 25115-25155 FM 2978 Rd
2 220 à 39 676 pi² d’espace disponible à Tomball, TX 77375
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FAITS SAILLANTS
- Creekside Business Park offre des installations nouvellement construites pour les utilisateurs de détail, professionnels, industriels, flexibles et personnels avec une variété de conceptions.
- Offrir des possibilités clés en main et des services adaptés à vos besoins offerts par l'équipe de développement interne experte de Newman.
- La phase 2 débutera en mars 2025 et devrait livrer 33 000 pi2 de nouveaux locaux Flex et Ind Warehouse en septembre 2025.
- Situé pour répondre aux besoins des résidents de Tomball et The Woodlands avec une excellente accessibilité de Grand Parkway, à environ cinq milles de distance.
- Stratégiquement positionné à deux minutes de The Woodlands, classé #1 par Niche pour « 2023 Best Cities to Buy a House in America ».
- Un autre développement de la qualité qui vous a été présenté par Newman CRE.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (12)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 680 pi² | Négociable | 32,03 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 181 911 $ CAD/an 15 159 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 680 pi² | Négociable | 32,03 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 181 911 $ CAD/an 15 159 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 240 pi² | Négociable | 25,97 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 58 167 $ CAD/an 4 847 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 240 pi² | Négociable | 25,97 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 58 167 $ CAD/an 4 847 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 960 pi² | Négociable | 25,97 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 76 864 $ CAD/an 6 405 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 960 pi² | Négociable | 25,97 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 76 864 $ CAD/an 6 405 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 960 pi² | Négociable | 25,97 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 76 864 $ CAD/an 6 405 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 220 à 2 960 pi² | Négociable | 25,97 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 76 864 $ CAD/an 6 405 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 970 pi² | Négociable | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 64 270 $ CAD/an 5 356 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 970 pi² | Négociable | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 64 270 $ CAD/an 5 356 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 028 pi² | Négociable | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 65 525 $ CAD/an 5 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 028 pi² | Négociable | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 65 525 $ CAD/an 5 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
25151 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 360 pi² d’espace adjacent
- 1 Baie d’entrée
25151 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 360 pi² d’espace adjacent
- 1 Baie d’entrée
25125 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 360 pi² d’espace adjacent
- 1 Baie d’entrée
25125 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 360 pi² d’espace adjacent
- 1 Baie d’entrée
25125 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 360 pi² d’espace adjacent
- 1 Baie d’entrée
25125 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 360 pi² d’espace adjacent
- 1 Baie d’entrée
25125 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 360 pi² d’espace adjacent
- 1 Baie d’entrée
25145 FM 2978 Rd - 1er étage
Le bâtiment #4, situé au 25145 FM 2978, Tomball, TX 77375, dans le parc d'affaires Creekside, comprend une (1) unité de 2 960 pi2 pouvant être louée. Cette unité peut être utilisée pour l'espace personnel ou la distribution/fabrication industrielle. En plus d'un plan intérieur spacieux, cet appareil dispose d'une puissance de 3P et d'un dégagement de plafond de 22 à 27 pi. Pour plus de détails, communiquez avec Clayton Benedict au (713) 582-4620 ou Clayton@newmancre.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 Baie d’entrée
- Construction neuve de catégorie « A »
- Marché à forte croissance - Woodlands/Tomball
- Accès exceptionnel à partir du chemin Hufsmith et du FM 2978
- Usage personnel/unité de mancave
25115 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 996 pi² d’espace adjacent
25115 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 996 pi² d’espace adjacent
25115 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 996 pi² d’espace adjacent
25115 FM 2978 Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 996 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 25115-25155 FM 2978 RD , TOMBALL, TX 77375
| Superficie totale disponible | 39 676 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Min. divisible | 2 220 pi² | Façade | 500’ le 25131 FM 2978 Rd |
| Max. contigu | 13 360 pi² | Superficie commerciale brute | 9 230 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 52,50 AC |
| Stationnement | 37 Espaces | Année de construction | 2023 |
| Magasins | 4 |
| Superficie totale disponible | 39 676 pi² |
| Min. divisible | 2 220 pi² |
| Max. contigu | 13 360 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 37 Espaces |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 500’ le 25131 FM 2978 Rd |
| Superficie commerciale brute | 9 230 pi² |
| Superficie totale du terrain | 52,50 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le parc d'affaires Creekside est un développement à usage mixte surélevé situé à une intersection privilégiée dans les sous-marchés Woodlands et Tomball. Situé au NWQ de FM 2978 Rd et Hufsmith Rd, Creekside Business Park est idéalement situé entre Tomball et The Woodlands, un emplacement idéal pour les entreprises établies et haut de gamme qui desservent ces endroits aisés et offre une visibilité et une accessibilité fantastiques à proximité de l'un des principaux corridors routiers de The Woodlands — FM 2978. Avec plus de 23 000 véhicules par jour par données TxDot, Creekside Business Park connaît un taux de trafic élevé et se trouve à une courte distance de 5 milles de la Grand Parkway et de 249 pour la connectivité régionale. Le parc d'affaires Creekside s'attaque à un marché mal desservi avec peu de solutions concurrentes pour l'industrie légère et le commerce de détail dans la région. La phase 1 du parc d'affaires Creekside le prouve, puisque 43 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, d'entrepôts flexibles et d'entrepôts industriels ont déjà été loués. Pour répondre à la demande du marché, la phase 2 débutera en mars 2025 et devrait permettre la location de 33 000 pieds carrés supplémentaires de nouveaux espaces d'entreposage. La livraison est prévue en septembre 2025. La phase 2 offre une occasion unique à une variété d'utilisateurs d'espaces flexibles et industriels offrant des capacités axées sur les locataires et même des suites personnelles comme des mancaves clé en main. Ces nouvelles installations sont disponibles dans diverses configurations flexibles avec une poignée d'espaces prêts à emménager et des services intégrés sur mesure offerts par l'équipe interne de Newman pour une expérience sans stress. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Clayton Benedict (713) 582-4620 | clayton@newmancre.com.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dumas's Taco Co | Mexicain | $ | 7 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| The Cleaning Authority | Nettoyeurs | 27 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
94 Pièces
6 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
67 Pièces
10 route min.
|
| Residence Inn |
103 Pièces
11 route min.
|
Présenté par
Creekside Business Park | 25115-25155 FM 2978 Rd
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