251 Highway 11
Rising Fawn, GA 30738

Explorez des solutions opérationnelles sans fin au 251 Highway 11 à Rising Fawn avec un bâtiment industriel récemment rénové qui offre une opportunité attrayante aux entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et d'une excellente logistique. La propriété a complètement modernisé la propriété, y compris un extérieur fraîchement peint, de nouveaux quais, une isolation murale en mousse pulvérisée, un système électrique mis à jour, un éclairage à DEL, un nouveau chauffe-eau et des toilettes rénovées dans l'entrepôt et le bureau. Deux bâtiments reliés à travée dégagée s'étendent sur 30 600 pieds carrés avec une dalle de béton de 8 pouces et une hauteur libre de 20 pieds, comprenant un entrepôt de 200 pieds sur 100 pieds, un entrepôt de 200 pieds sur 40 pieds, une salle des compresseurs, un hangar et une aire de rassemblement de 2 000 pieds carrés. Les portes battantes sont suffisamment hautes et larges pour permettre aux véhicules et à l'équipement jusqu'à 14 pieds de traverser. La 251 Highway 11 est dotée d'une puissance triphasée robuste de 480 volts et comprend deux portes à hauteur de quai et six portes basculantes surdimensionnées, idéales pour divers besoins industriels. Les bureaux totalisent environ 1 800 pieds carrés répartis dans sept bureaux. Située sur 11 acres, avec environ 4 acres défrichés et 2 acres gravillonnée, la propriété est prête pour des solutions dynamiques de stationnement et d'entreposage extérieur. Idéalement adaptés aux opérations de transbordement, à l'entretien des camions, à la logistique par des tiers (3PL), à la fabrication légère à lourde et au stockage ou à l'entretien de gros équipements, de camions et d'autobus, les applications futures sont infinies. Son potentiel d'entreposage extérieur industriel (IOS) en fait un choix de premier plan pour l'entretien du bois d'œuvre, de la machinerie lourde ou des chantiers d'équipement. Sans aucune restriction de zonage, les possibilités d'utilisation sont vastes, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises avant-gardistes ayant une vision stratégique. Stratégiquement située à seulement 1 mile de l'Interstate 59 et à proximité de plusieurs grandes interÉtats, dont l'Interstate 24, l'Interstate 65, l'Interstate 75 et l'Interstate 40, la propriété offre un accès inégalé à des marchés clés tels que Chattanooga, Birmingham, Nashville, Huntsville, Knoxville et Atlanta. Du côté ouest de Chattanooga et de la dernière propriété de la ligne Georgia/Alabama, la 251 Highway 11 offre une solution à la congestion le long de l'Interstate 75, ce qui en fait un point pivot dans le sud industriel. Les géants industriels voisins comme Heil et Vanguard Truck Centers sont à quelques minutes, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété.