2509 White Tail Dr
Cedar Falls, IA 50613

Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un immeuble de placement pour 4 575 000$ à un taux de plafonnement de 5,46 % et 14 ans et demi restant sur le bail. La propriété est idéalement située, dans une région à revenu élevé, avec un revenu moyen du ménage supérieur à 95 000$ à moins d'un mille de la propriété. Walgreens est la chaîne de pharmacies #1 du pays qui exploite plus de 8 300 magasins dans les 50 États américains, le District de Columbia, les îles Vierges et Puerto Rice. Ce Walgreens est situé sur la promenade White Tail et la 1re rue Ouest (route 57), où le nombre de véhicules décompte plus de 11 800 véhicules par jour sur la 1re rue West, juste à l'est de la propriété. Walgreens est située à côté de la 1re Banque Nationale. Les autres propriétés à proximité comprennent un complexe de 42 logements pour personnes âgées, CVS Pharmacy, The Wild Hare American Grill, Fareway Grocery, Veridian Credit Union, Papa John's Pizza, McDonald's, Godfather's Pizza et bien d'autres. Walgreens se trouve à 1,5 km du Sartori Memorial Hospital, un hôpital à service complet de 100 lits. Elle se trouve également à un mille et demi au nord de l'Université du Nord de l'Iowa et compte environ 12 000 étudiants.