2507-2513 E Tremont Ave
Bronx, NY 10461

Besen & Associates, en tant qu'agent exclusif pour la propriété, a le plaisir d'offrir à la vente le 2507-2513 East Tremont Avenue (la « Propriété »), situé entre l'avenue Hone et l'avenue Lurting, dans le quartier Westchester Square du Bronx. Construit par le propriétaire actuel et unique vers 1950, cet immeuble à usage mixte de 2 étages et de 3 760 ± pieds carrés comprend 3 unités de bureaux, un sous-sol loué de 930 ± pieds carrés, un appartement de 2 chambres et une allée en bordure de trottoir avec stationnement pour 5 voitures. Il s'agit de l'un des plus importants sites du Bronx pour le central téléphonique T-Mobile DAS (Distributed Antenna System), qui a investi environ 350 000$ à 450 000$ et plus dans cet emplacement. La propriété offre un flux de trésorerie stable, le locataire de crédit T-Mobile payant 34,86 $/pi2 jusqu'au 1er juillet 2023, et deux options de location de 5 ans. La propriété a été méticuleusement entretenue par la propriété, avec de nombreuses améliorations immobilières, y compris des améliorations au toit, à l'électricité et à la façade. Il se trouve à proximité du Westchester Square Medical Center et des arrêts Westchester Square/East Tremont Avenue et Zerega Avenue dans le métro [6] et dispose d'un arrêt de bus MTA pour les bus Bx4A, Bx40 et Bx42 en direction est et ouest directement en face de l'immeuble. Il y a plusieurs détaillants importants dans la région, y compris un concessionnaire AutoZone et Honda.