2506 S Budlong Ave

Nous sommes heureux de vous présenter une propriété de 5 unités (4 unités+maison unifamiliale) située au cœur de Jefferson Park, à quelques pas de la zone de patrouille USC. 2 unités seront livrées prêtes aux locataires par le COE ! Ces logements spacieux sont dotés de nouveaux planchers, de hauts plafonds et de cuisines rénovées. Bénéficiant d'une excellente combinaison de (3) unités à 2 lits/1 salle de bain et (2) unités à 1 lit/1 salle de bain, cet actif partiellement rénové est idéal pour tout investisseur à valeur ajoutée ayant un revenu élevé.
Au prix de 257 $/pi², cette propriété comprendra deux unités prêtes pour les locataires et 78 % supplémentaires en hausse de location ! Avec un nouveau toit installé en 2024 et des conduites de gaz et d'égout mises à jour, cet actif est assorti d'exigences d'entretien très minimes, puisque les locataires sont responsables du gaz, de l'électricité et des déchets. Une fois stabilisé, 2506 Budlong fonctionnera à 6,90 GRM et à un taux de plafonnement pro forma de 11,42 % ! La propriété en question affiche un « score de marche » de 88, ce qui en fait un quartier très piétonnier.
La propriété en question est idéalement située entre le centre-ville de Culver City, le centre-ville de Los Angeles et la ligne de métro de la ville. Les locataires apprécieront la proximité des autoroutes 10, 405 et 110, ce qui facilitera les déplacements domicile-travail à Los Angeles. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un immeuble de placement avec de solides revenus dès le premier jour et d'immenses avantages.