2504 Ocean Ave - PRIME DEVELOPMENT SITE & TWO-FAMILY HOME

MAISON BIFAMILIALE LÉGALE ET SITE DE DÉVELOPPEMENT PRINCIPAL SUR OCEAN AVENUE. Maison bifamiliale individuelle et légale bien entretenue située sur un terrain de 24,5 pi x 125,75 pi avec un immeuble de 19,75 pi x 62 pi, offrant à la fois un potentiel de vie incroyable et d'importantes possibilités de développement sur la principale avenue Ocean à Brooklyn. Cette propriété polyvalente peut servir de confortable maison bifamiliale ou de site de développement pour les investisseurs et les promoteurs. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par deux entrées distinctes menant aux deux unités. Le duplex du propriétaire, situé au premier étage, comprend un salon et une salle à manger spacieux à aire ouverte, suffisamment grand pour accueillir des meubles surdimensionnés, y compris des canapés sectionnels et des ensembles complets de salle à manger, ce qui le rend parfait pour recevoir. Cet étage comprend également une cuisine, une salle de bain complète et trois chambres de bonne taille, dont l'une est actuellement utilisée comme véranda. Le duplex offre également un accès à un vaste sous-sol par des escaliers intérieurs, offrant suffisamment d'espace pour les activités récréatives, un gymnase à domicile, un espace de rangement supplémentaire ou un espace de travail créatif. Le sous-sol abrite également les services publics de la propriété et comprend une deuxième salle de bain pour plus de commodité. La deuxième unité, située à l'étage supérieur, reflète l'agencement spacieux de la première, offrant un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine, trois chambres de bonne taille et une salle de bain complète. La propriété dispose également d'une grande cour arrière, parfaite pour les rassemblements en plein air, le jardinage ou la détente, ainsi que d'une allée privée pouvant facilement accueillir 4 à 5 véhicules, une découverte rare dans cette région. Au-delà de son attrait résidentiel, cette propriété se démarque comme une occasion de développement privilégiée grâce à son zonage R7A. Le terrain mesure environ 3 081 pieds carrés, avec un FAR résidentiel de 4, un FAR des installations de 4 et un FAR tel que construit de 0,76, laissant une impressionnante FAR inutilisée de 9 982 pieds carrés et une surface utile maximale de 12 324 pieds carrés. Cela crée la possibilité de transformer la propriété en condominium ou en immeuble locatif, car l'avenue Ocean est déjà pleine de nouveaux développements. Que vous recherchiez une résidence spacieuse et fonctionnelle ou que vous exploriez le potentiel d'un projet de développement transformateur, cette propriété offre des possibilités inégalées. Agissez rapidement pour saisir cette occasion rare avant qu'elle ne disparenne ! Avis de non-responsabilité : Tous les renseignements fournis sont considérés comme fiables, mais ils ne sont pas garantis et doivent être vérifiés de manière indépendante.