Recently Renovated Value-Add Class B Office | 2501 Wilmington Rd
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Recently Renovated Value-Add Class B Office 2501 Wilmington Rd
79 862 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne New Castle, PA 16105
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Faits saillants de l’investissement
- L'immeuble de bureaux de catégorie B sur 7,35 acres à New Castle a été rénové en 2019 et offre des aménagements modernes, une façade en pierre blanche et de nombreux équipements.
- Actuellement vacante, la propriété est idéale pour le siège social d'une entreprise ou pour les investisseurs qui cherchent à moderniser et à louer l'espace aux tarifs du marché.
- La propriété est entourée d'UPMC, d'entreprises locales et de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe's, McDonald's et Dunkin'.
- Située le long du chemin Wilmington, une artère importante comptant plus de 15 000 véhicules quotidiens, la propriété jouit d'une excellente visibilité et d'une excellente accessibilité.
- Les caractéristiques comprennent deux quais de chargement, une signalisation des monuments, une aire de pique-nique et la proximité de l'Interstate 376 pour une connectivité régionale homogène.
- Située dans l'économie en pleine évolution de New Castle, la propriété bénéficie de crédits d'impôt pour la zone Enterprise à proximité et d'un marché des bureaux avec une croissance locative.
Résumé de l'annonce
2501 Wilmington Road is a 79,862-square-foot, Class B office building on 7.35 acres in New Castle, Pennsylvania. Previously occupied by Liberty Mutual Insurance, this three-story property features a distinguished white stone façade, two elevators, two loading docks, a cafeteria, over 600 parking spaces, a picnic area, and monument signage. Renovated in 2019, the property offers open layouts with large windows. It is currently vacant, making it a prime opportunity for a company’s headquarters or an investor looking to update the space and lease it at market rates.
Located along a highly visible thoroughfare, 2501 Wilmington Road benefits from unrivaled exposure to over 15,000 daily vehicles. The property is surrounded by major retailers, including Dunkin’, Walmart Supercenter, Lowe’s, McDonald’s, KFC, Walgreens, and regional businesses. With its proximity to the University of Pittsburgh Medical Center (UPMC), the Department of Transportation, and Interstate 376, this location offers unparalleled connectivity throughout New Castle and beyond. Business travelers will appreciate the property’s accessibility to Pittsburgh International Airport, just a 45-minute drive away, and nearby accommodations such as Holiday Inn Express and Hampton Inn.
New Castle, Pennsylvania, is a historic city in Lawrence County, approximately 45 miles northwest of Pittsburgh. Known as the Fireworks Capital of America, the area boasts a balanced economy with manufacturing, retail, and service initiatives. With a 5-mile radius population of over 45,000 and growing demand in the office market, offering a strong workforce. Additionally, the property’s location qualifies for Enterprise Zone Tax Credits, enhancing its appeal for eligible business projects. 2501 Wilmington Road is a high-quality value-add opportunity strategically located asset in a dynamic and revitalizing market.
Located along a highly visible thoroughfare, 2501 Wilmington Road benefits from unrivaled exposure to over 15,000 daily vehicles. The property is surrounded by major retailers, including Dunkin’, Walmart Supercenter, Lowe’s, McDonald’s, KFC, Walgreens, and regional businesses. With its proximity to the University of Pittsburgh Medical Center (UPMC), the Department of Transportation, and Interstate 376, this location offers unparalleled connectivity throughout New Castle and beyond. Business travelers will appreciate the property’s accessibility to Pittsburgh International Airport, just a 45-minute drive away, and nearby accommodations such as Holiday Inn Express and Hampton Inn.
New Castle, Pennsylvania, is a historic city in Lawrence County, approximately 45 miles northwest of Pittsburgh. Known as the Fireworks Capital of America, the area boasts a balanced economy with manufacturing, retail, and service initiatives. With a 5-mile radius population of over 45,000 and growing demand in the office market, offering a strong workforce. Additionally, the property’s location qualifies for Enterprise Zone Tax Credits, enhancing its appeal for eligible business projects. 2501 Wilmington Road is a high-quality value-add opportunity strategically located asset in a dynamic and revitalizing market.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
79 862 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2019
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
26 620 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Terrain en acres
7,35 AC
Zonage
R/3
Stationnement
600 Espaces (7,51 espaces par 1 000 pi² loués)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er étage
- 26 622 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 26 620 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e étage
- 26 620 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 26 622 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 26 620 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 26 620 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 26 622 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 26 620 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 26 620 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
4 702
30 202
45 769
2020 Population
5 038
30 111
45 544
2029 Population
4 576
29 831
45 224
2024-2029 Croissance démographique prévue
-2,7%
-1,2%
-1,2%
Employés de jour
2 543
19 912
26 329
Total des entreprises
434
2 181
2 876
Revenu moyen du ménage
89 507 $
71 636 $
70 422 $
Revenu médian par ménage
81 772 $
55 396 $
54 893 $
Dépenses de consommation totales
64,3 M$
351,1 M$
528,8 M$
Âge médian
46,1
44,3
44,3
2024 Ménages
1 997
12 950
19 513
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
21%
16%
15%
Valeur résidentielle moyenne
184 911 $
158 032 $
158 314 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | R/3 |
| R/3 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-229500 | Évaluation des bâtiments | 1 491 732 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 080 220 $ CAD | Évaluation totale | 2 571 952 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-229500
Évaluation du terrain
1 080 220 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 491 732 $ CAD
Évaluation totale
2 571 952 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Martin Perry, Senior Managing Director
(412) 310-2315
Contact
Martin Perry est directeur général principal au bureau de Newmark à Pittsburgh. M. Perry est courtier immobilier commercial depuis 2002, négociant plus de 200 transactions immobilières commerciales totalisant plus de 46 millions de dollars en revenus. Il offre des services immobiliers d'entreprise à d'importants détaillants, promoteurs et institutions financières, se spécialisant dans les immeubles de bureaux, les commerces de détail et les immeubles de placement. L'expertise de M. Perry comprend la planification stratégique, la sélection et l'assemblage de sites, la consultation en développement, la négociation de baux et l'analyse financière.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Mary Humphreys
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
-
Courtier en puissance Martin Perry -
Newmark
1 de 28
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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