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Convergence Office Center Lewisville, TX 75067

8 171 à 206 341 pi² d’espace bureau disponible

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Visite Virtuelle

Faits saillants du parc

  • Possibilités à locataires uniques et multiples avec des plaques de plancher efficaces offrant des bureaux prêts à emménager avec des bureaux cloisonnés installés dans l'enclos.
  • Campus de 10 bâtiments avec des bureaux offrant une solide infrastructure électrique et fibre optique, un nombre de places de stationnement en surface abondantes et une sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
  • Entrez dans une zone en croissance puisque la population dans un rayon de 5 milles a augmenté de 22 % de 2010 à 2023 et devrait augmenter de 5,5 % d'ici 2028.
  • Situé à moins de 3 km d'une multitude de commodités, y compris des boutiques et des restaurants au Music City Mall et au Vista Ridge Plaza.
  • Il est facile de se déplacer en raison de son emplacement stratégique le long du TX 121, à cinq minutes en voiture de l'I-35E et à huit minutes de route de l'I-635 et du TX 114.

FAITS SUR LE PARC

Superficie totale disponible 206 341 pi²
Min. divisible 8 171 pi²
Max. contigu 163 739 pi²
Type de parc Parc de bureaux
Caractéristiques
Installations de conférences
  • Système de sécurité, Espace d'entreposage, Climatisation, Agents de sécurité sur place

tous les espaces disponibles(5)

Afficher les taux de location en

Convergence Office Center
2501 S State Highway 121 Bus
8 171 à 206 341 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction/rénovation
1979/2003
Taille du bâtiment
843 784 pi²
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
421 892 pi²
Stationnement
4 542 Espaces
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage, ste 100
  • 30 000 à 83 467 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de 2e génération avec grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • S’adapte 75 - 668 Personnes
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 163 739 pi² d’espace adjacent
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • 1er étage, ste 300D
  • 22 052 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • S’adapte 175 Personnes
  • Climatisation centrale
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, ste 400D
  • 8 171 à 10 421 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • S’adapte 21 - 66 Personnes
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 550 pi² d’espace adjacent
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • 1er étage, ste 400E
  • 10 129 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • S’adapte 1 - 120 Personnes
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 550 pi² d’espace adjacent
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • 2e étage, ste 200
  • 30 000 à 80 272 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de 2e génération avec grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • S’adapte 75 - 643 Personnes
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 163 739 pi² d’espace adjacent
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 100 30 000 à 83 467 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste 300D 22 052 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste 400D 8 171 à 10 421 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste 400E 10 129 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 200 30 000 à 80 272 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
Convergence Office Center
2501 S State Highway 121 Bus
8 171 à 206 341 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/classe de bâtiment
Bureau/B
Année de construction/rénovation
1979/2003
Taille du bâtiment
843 784 pi²
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
421 892 pi²
Stationnement
4 542 Espaces

2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 100

Taille
30 000 à 83 467 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 300D

Taille
22 052 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 400D

Taille
8 171 à 10 421 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 400E

Taille
10 129 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2501 S State Highway 121 Bus - 2e étage - ste 200

Taille
30 000 à 80 272 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 100

Taille 30 000 à 83 467 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de 2e génération avec grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • S’adapte 75 - 668 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 163 739 pi² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale

2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 300D

Taille 22 052 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • S’adapte 175 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale

2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 400D

Taille 8 171 à 10 421 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • S’adapte 21 - 66 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 550 pi² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale

2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 400E

Taille 10 129 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • S’adapte 1 - 120 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 550 pi² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale

2501 S State Highway 121 Bus - 2e étage - ste 200

Taille 30 000 à 80 272 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de 2e génération avec grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • S’adapte 75 - 643 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 163 739 pi² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ

  • Coach-Net
  • Entreprise locale de services automobiles pour véhicules de réacteurs offrant une assistance routière et des besoins supplémentaires pour les conducteurs de VR.
  • CyrusOne
  • Développeur et exploitant de centres de données à l'échelle mondiale de premier plan basé à Dallas, au Texas, depuis 2000.
  • JP Morgan
  • Société financière mondiale de premier plan dont le siège social est situé à New York et qui a été fondée en 2000.
  • Med Fusion
  • Centre international de diagnostic, dont le siège social est situé à Secaucus (New Jersey), a été fondé en 1967.
  • Tribune Publishing Company
  • Compagnie nationale de médias avec plusieurs publications fondée en 1861 et basée à Chicago, Illinois.

Aperçu du parc

Au cœur du DFW Metroplex, Convergence Office Center est un parc d'affaires planifié de 185 acres situé dans le sous-marché Northwest Dallas de Lewisville, au Texas. Développé à l'origine par Texas Instruments, le campus se compose de 10 bâtiments à grande boîte reliés à une centrale de services publics (CUP) par une colonne vertébrale centrale. Les bâtiments 1, 11 et une partie de 3 sont de deux étages, et les autres sont des bâtiments à un étage. Convergence Office Center est prêt à répondre à un large éventail de besoins opérationnels. Il comprend des centres de données, des immeubles de bureaux, des laboratoires avec de grandes plaques de plancher efficaces et 60 acres de terrain pour un développement futur. À environ 40 minutes au nord du centre-ville de Dallas, Lewisville est une ville de banlieue en pleine croissance qui acquiert la réputation d'être l'un des endroits les plus attrayants pour vivre de la région. Les locataires bénéficient d'un accès facile aux boutiques, aux restaurants et aux commodités quotidiennes grâce à 1,6 mile de Walmart Supercenter, Coral Reef Coffee et Jimmy John's. Le centre commercial Music City Mall et un assortiment de centres commerciaux environnants se trouvent à moins de 3 km et offrent des détaillants nationaux, des chaînes de restaurants, des pubs locaux, de multiples épiceries et des clubs de conditionnement physique. Convergence bénéficie d'une connectivité inégalée avec un emplacement stratégique le long de la State Highway 121 et du péage Sam Rayburn, à 2 milles de l'Interstate 35/Stemmons Freeway, à 4 milles de l'Interstate 635/Lyndon B Johnson Freeway et à 6 milles de la State Highway 114/John Carpenter Freeway. Le campus se trouve également à 6 milles de l'aéroport international DFW et à 35 milles de l'aéroport Love Field de Dallas.

  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Agents de sécurité sur place

Brochure du parc

Commodités à proximité

Restaurants

Taqueria Monterrey Mexicain $ 16 Min. de marche
Hizzy Restaurant Bar & Hookah Lounge Méditerranéen $$ 19 Min. de marche

Hôtels

Homewood Suites by Hilton
96 Pièces
5 route min.
TownePlace Suites
118 Pièces
6 route min.
Courtyard
122 Pièces
7 route min.

Équipe de location

Équipe de location

(972) 674-3430
Contact
Bob Buell, Principal
(972) 674-3430
Contact
Bob est cofondateur de Fults Commercial Real Estate. Forte de plus de 20 ans d'expérience en courtage à Dallas, Bob connaît très bien le marché et est habile à négocier avec succès des opérations de bureau pour le compte des investisseurs et des propriétaires. Axé principalement sur le côté locateur des transactions, Bob possède une connaissance et une expérience importantes en matière d'amélioration et de préservation de la valeur pour le compte du propriétaire. Avant de se joindre à Fults Commercial, M. Buell était responsable de la mise en marché et de la location d'immeubles à bureaux commerciaux de 6 millions de pieds carrés appartenant à Equity Office, anciennement CarrAmerica Realty Corporation, ainsi que de clients tiers dans la région centrale des États-Unis. Pendant qu'il était à Equity Office, Bob a négocié avec succès des millions de pieds carrés de transactions de bureau sur les marchés de Dallas, Austin, Denver et Chicago. Au cours de sa carrière, Bob a effectué plus de 500 transactions de location totalisant plus de 5,5 millions de pieds carrés.
(972) 503-5100
Contact
Louis Weber, Vice President
(972) 503-5100
Contact
Louis Weber s'est joint à Fults Commercial Real Estate à titre d'associé en 2010. Axé sur la représentation des propriétaires, il est responsable du marketing et de la location de projets, de l'analyse financière, du développement des affaires et des études de marché détaillées. À l'heure actuelle, dans sa dixième année comme vendeur immobilier agréé, il a loué et vendu plus de 2 millions de pieds carrés de locaux à bureaux à Dallas/Fort Worth.

Né et élevé à Dallas, Louis est diplômé de l'Université du Kansas, où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en communications avec concentration en affaires. L'enthousiasme et le dynamisme de Louis sont un atout formidable pour Fults Commercial

À propos du propriétaire

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  • ID d’inscription: 31021490

  • Date de mise sur le marché: 2023-09-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2501 S State Highway 121 Bus, Lewisville, TX 75067

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