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Faits saillants du parc
- Possibilités à locataires uniques et multiples avec des plaques de plancher efficaces offrant des bureaux prêts à emménager avec des bureaux cloisonnés installés dans l'enclos.
- Campus de 10 bâtiments avec des bureaux offrant une solide infrastructure électrique et fibre optique, un nombre de places de stationnement en surface abondantes et une sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Entrez dans une zone en croissance puisque la population dans un rayon de 5 milles a augmenté de 22 % de 2010 à 2023 et devrait augmenter de 5,5 % d'ici 2028.
- Situé à moins de 3 km d'une multitude de commodités, y compris des boutiques et des restaurants au Music City Mall et au Vista Ridge Plaza.
- Il est facile de se déplacer en raison de son emplacement stratégique le long du TX 121, à cinq minutes en voiture de l'I-35E et à huit minutes de route de l'I-635 et du TX 114.
FAITS SUR LE PARC
tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de 2e génération avec grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 75 - 668 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 163 739 pi² d’espace adjacent
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 175 Personnes
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 21 - 66 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 550 pi² d’espace adjacent
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 1 - 120 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 550 pi² d’espace adjacent
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Espace de 2e génération avec grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 75 - 643 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 163 739 pi² d’espace adjacent
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage, ste 100 | 30 000 à 83 467 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 300D | 22 052 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 400D | 8 171 à 10 421 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 400E | 10 129 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 200 | 30 000 à 80 272 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 100
2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 300D
2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 400D
2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 400E
2501 S State Highway 121 Bus - 2e étage - ste 200
2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 100
Taille | 30 000 à 83 467 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Espace de 2e génération avec grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 75 - 668 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 163 739 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 300D
Taille | 22 052 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 175 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 400D
Taille | 8 171 à 10 421 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 21 - 66 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 550 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
2501 S State Highway 121 Bus - 1er étage - ste 400E
Taille | 10 129 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 1 - 120 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 550 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
2501 S State Highway 121 Bus - 2e étage - ste 200
Taille | 30 000 à 80 272 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Espace de 2e génération avec grandes plaques de plancher efficaces. Possibilités à locataire unique et à locataires multiples.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 75 - 643 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 163 739 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ
- Coach-Net
- Entreprise locale de services automobiles pour véhicules de réacteurs offrant une assistance routière et des besoins supplémentaires pour les conducteurs de VR.
- CyrusOne
- Développeur et exploitant de centres de données à l'échelle mondiale de premier plan basé à Dallas, au Texas, depuis 2000.
- JP Morgan
- Société financière mondiale de premier plan dont le siège social est situé à New York et qui a été fondée en 2000.
- Med Fusion
- Centre international de diagnostic, dont le siège social est situé à Secaucus (New Jersey), a été fondé en 1967.
- Tribune Publishing Company
- Compagnie nationale de médias avec plusieurs publications fondée en 1861 et basée à Chicago, Illinois.
Aperçu du parc
Au cœur du DFW Metroplex, Convergence Office Center est un parc d'affaires planifié de 185 acres situé dans le sous-marché Northwest Dallas de Lewisville, au Texas. Développé à l'origine par Texas Instruments, le campus se compose de 10 bâtiments à grande boîte reliés à une centrale de services publics (CUP) par une colonne vertébrale centrale. Les bâtiments 1, 11 et une partie de 3 sont de deux étages, et les autres sont des bâtiments à un étage. Convergence Office Center est prêt à répondre à un large éventail de besoins opérationnels. Il comprend des centres de données, des immeubles de bureaux, des laboratoires avec de grandes plaques de plancher efficaces et 60 acres de terrain pour un développement futur. À environ 40 minutes au nord du centre-ville de Dallas, Lewisville est une ville de banlieue en pleine croissance qui acquiert la réputation d'être l'un des endroits les plus attrayants pour vivre de la région. Les locataires bénéficient d'un accès facile aux boutiques, aux restaurants et aux commodités quotidiennes grâce à 1,6 mile de Walmart Supercenter, Coral Reef Coffee et Jimmy John's. Le centre commercial Music City Mall et un assortiment de centres commerciaux environnants se trouvent à moins de 3 km et offrent des détaillants nationaux, des chaînes de restaurants, des pubs locaux, de multiples épiceries et des clubs de conditionnement physique. Convergence bénéficie d'une connectivité inégalée avec un emplacement stratégique le long de la State Highway 121 et du péage Sam Rayburn, à 2 milles de l'Interstate 35/Stemmons Freeway, à 4 milles de l'Interstate 635/Lyndon B Johnson Freeway et à 6 milles de la State Highway 114/John Carpenter Freeway. Le campus se trouve également à 6 milles de l'aéroport international DFW et à 35 milles de l'aéroport Love Field de Dallas.
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Brochure du parc
Commodités à proximité
Restaurants |
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Taqueria Monterrey | Mexicain | $ | 16 Min. de marche |
Hizzy Restaurant Bar & Hookah Lounge | Méditerranéen | $$ | 19 Min. de marche |
Hôtels |
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Homewood Suites by Hilton |
96 Pièces
5 route min.
|
TownePlace Suites |
118 Pièces
6 route min.
|
Courtyard |
122 Pièces
7 route min.
|
Équipe de location
Bob Buell, Principal
Louis Weber, Vice President
Né et élevé à Dallas, Louis est diplômé de l'Université du Kansas, où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en communications avec concentration en affaires. L'enthousiasme et le dynamisme de Louis sont un atout formidable pour Fults Commercial
À propos du propriétaire
Présenté par
Convergence Office Center | Lewisville, TX 75067
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