2501 Polk St

Demande : Le plan global Killeen 2040 énonce un besoin de diversité en matière de logement, comme les maisons unifamiliales, les duplex, les maisons multifamiliales ou les maisons de ville.
Emplacement : Le terrain de +/- 20,25 acres est situé dans le nord-est de Killeen, qui est principalement aménagé. La nature dominante de la région est constituée de maisons unifamiliales établies dans des lotissements plus anciens. À seulement 1 mille au sud-est de la propriété Polk St, un grand développement unifamilial est en construction pour accueillir une nouvelle croissance dans cette région.
Zonage : Cette propriété en remblayage est actuellement zone R-1 unifamiliale. Bien qu'il ait été zoné une utilisation à faible densité, un acheteur pourrait choisir d'introduire un produit de densité plus élevée. L'exercice de cette option nécessiterait un changement de zonage ; il faudrait la participation des citoyens, l'examen de la Commission d'aménagement et de zonage et une décision finale du conseil municipal.
Code d'accès/de prévention des incendies : La propriété a actuellement une seule voie d'entrée/de sortie le long de la rue Polk. Le code de prévention des incendies de la Ville exige que tout développement de plus de 30 unités dispose de 2 moyens d'entrée/sortie. Et ces deux moyens d'entrée/sortie doivent être séparés par une distance égale à la moitié de la diagonale (taille du développement). Communiquez avec l'agent d'inscription au sujet des possibilités existantes d'établir un moyen secondaire d'entrée/de sortie.
Note sur le site : La propriété abrite une servitude de services publics de 60 pieds qui longe la partie nord de la propriété. De plus, une servitude de télécommunications (tour cellulaire) est située à l'angle nord-est de la propriété, ce qui nécessite une zone de chute de 200 pieds. Ces deux zones seraient restreintes au développement ; cependant, les deux servitudes pourraient être désignées comme espace de parc potentiel ou autre utilisation à faible impact, comme l'illustre le plan conceptuel du lot dans le dépliant.