25000 Overseas Hwy
Summerland Key, FL 33042

Les visites de la propriété sont disponibles UNIQUEMENT sur rendez-vous. Veuillez contacter Curtis A. Skomp CCIM pour planifier une visite à cskomp@remax.net ou au 305-304-0084. Points forts de l'investissement : • Grand immeuble de bureaux à usage spécial rarement disponible dans les Lower Keys • Opportunité de création de valeur par la location ou le réaménagement futur • Zonage commercial suburbain favorable • Terrain excédentaire pour agrandissement ou stationnement supplémentaire • Situé à mi-chemin entre Marathon et Key West au Mile Marker 25 • Terrain d'angle avec excellente visibilité sur l'Overseas Highway et grand panneau d'affichage pour les locataires • Construit au-dessus des niveaux de base d'inondation avec des fondations en béton armé surélevées Aperçu de l'investissement : L'immeuble de bureaux des Lower Keys est un bâtiment à usage spécial pour le gouvernement, les banques ou les commerces/bureaux, situé à un angle stratégique dans les Lower Florida Keys au 25000 Overseas Hwy à Summerland Key, FL. Cet actif offre une opportunité pour un propriétaire occupant ou une importante possibilité de création de valeur pour les investisseurs par la location aux taux du marché ou la reconfiguration/réaménagement. Situé sur une parcelle de ±0,92 acre, la propriété est positionnée sur un grand terrain d'angle de 200 x 200 pieds avec un stationnement ample et un terrain excédentaire. Le grand terrain offre également une valeur ajoutée par un réaménagement futur ou une augmentation de l'empreinte au sol. Construit en 1980, le bâtiment offre une superficie totale de ±9 175 pi² (±7 512 pi² de surface locative brute) avec plus de ±4 500 pi² par étage, ±1 850 pi² d'espaces communs, des plafonds hauts, la climatisation centrale, des toilettes conformes ADA et un coffre-fort fonctionnel hérité de l'ancien locataire principal. L'accès au 2e étage se fait par ascenseur intérieur ou par deux escaliers (intérieur et extérieur). L'immeuble de bureaux des Lower Keys était auparavant occupé par Centennial Bank et offre aux investisseurs la possibilité de créer de la valeur par la location aux taux du marché à travers diverses configurations. La propriété est actuellement occupée à ±86% par des locataires à court terme sans bail en place. Cela permet aux investisseurs une création de valeur immédiate par une location agressive aux taux du marché ou permet à un propriétaire occupant une occupation/utilisation immédiate. Cet actif présente à la fois une infrastructure intégrée parfaite pour un locataire unique, ou un plan d'étage flexible qui peut facilement être divisé pour accueillir plusieurs utilisateurs/locataires avec des baux à long terme aux taux du marché. Situé dans le comté de Monroe, Summerland Key est une île des Lower Florida Keys presque à mi-chemin entre les "grandes" villes de Marathon et Key West (à environ 20 miles à l'est de la p