2500 W Chicago Ave
17 000 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Chicago, IL 60622 5 034 680 $ CAD (296 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion d'investissement louée à 100 % rarement disponible à Ukrainian Village/Wicker Park
- L'immeuble dispose d'équipements haut de gamme et de 2 immenses appartements au 2ème étage.
- Situé dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide au pays pour les jeunes professionnels.
- Maison de Split Rail/Villanelle et Dorothy's Downstairs. Offert au taux de plafonnement de 7,2 %.
- Le bâtiment dispose d'un impressionnant espace de vie et de travail de 5 000 SF de style arche/travail, idéal pour le propriétaire/utilisateur ou pour la location.
- Les acheteurs doivent signer une entente de non-divulgation pour examiner les documents financiers, les baux et le tableau des loyers.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Friedman Real Estate est ravi de présenter cette occasion rare sur le côté nord de Chicago. Le 2500 W Chicago Ave est un immeuble résidentiel et commercial à usage mixte situé à un coin situé à Ukrainian Village/Wicker Park. Cet immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations et comprend maintenant des équipements de classe A. La propriété est louée à 100 % avec des locataires à long terme. L'espace de vente au détail est occupé par Split Rail/Villanelle depuis 2016, qui a une clientèle nombreuse et fidèle. Le même propriétaire loue également l'espace situé au rez-de-chaussée, soit Dorothy's. Le 2ème étage comprend 2 immenses appartements. L'espace arrière de la poutre Chicago de classe 5 000 pi2 est actuellement loué par les propriétaires de l'immeuble et doit être vu pour vraiment apprécier le potentiel incroyable qu'un propriétaire-utilisateur de loue peut offrir à bail. Cet espace de travail en direct a été rénové pour un usage de bureau, de divertissement ou une salle d'exposition. Il dispose d'une mezzanine et d'un ascenseur pour voitures. Veuillez communiquer avec le courtier pour plus de détails. Les acheteurs doivent signer une entente de non-divulgation avant d'examiner les documents financiers et les listes de loyers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
17 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2017
Prix
5 034 680 $ CAD
Prix par pi²
296 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
362 497 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,84
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
B4-2, Chicago
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Numéro de lot | 16-01-429-040-0000 | Évaluation des bâtiments | 186 214 $ CAD |
Évaluation du terrain | 73 258 $ CAD | Évaluation totale | 259 472 $ CAD |