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South Shore West 2500 FM 2094
1 200 pi² d’espace commerce de détail disponible à League City, TX 77573
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- La propriété n'est pas restreinte par une HOA ou par d'autres restrictions résidentielles sur l'utilisation des immeubles par les locataires
- Nombre élevé de trafic sur le FM 2094 (promenade Marina Bay) et l'immeuble situé près de la rue
- L'édifice est doté d'une puissance triphasée de 277/480 V et d'un mur inclinable
- Les baies peu profondes de 65 pi offrent un bon rapport profondeur-façade pour les locataires
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste G | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2500 Marina Bay Dr - 1er étage - ste G
1200 pieds à louer. Ancienne boutique LinGrace. Construit comme un magasin de détail, comprend une salle de bains et un dressing. Zone de vente avant élégante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Concept de plafond ouvert avec gaines en métal dur
- Excellente salle d'exposition pour le commerce de détail
- Destiaire
- Salle de bain
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Delta Fitness (women only)
- Services
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- Double Dave's Pizza
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- Ivetts Italian Grill
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- Marina Bay Liquors
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Delta Fitness (women only) | Services | - | - |
| Double Dave's Pizza | - | - | - |
| Ivetts Italian Grill | - | - | - |
| Marina Bay Liquors | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2500 FM 2094 , League City, TX 77573
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | 427’ le Marina Bay Dr |
| Stationnement | 106 Espaces | Superficie commerciale brute | 18 087 pi² |
| Magasins | 10 | Superficie totale du terrain | 1,99 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2002 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 106 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 427’ le Marina Bay Dr |
| Superficie commerciale brute | 18 087 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,99 AC |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
South Shore West est un centre commercial « Classe A » situé au cœur de League City, à l'angle de Marina Bay Drive et Constellation Pointe. Le centre est situé sur l'une des routes les plus fréquentées de la région et est adjacent à l'école secondaire Clear Creek et à l'école secondaire League City Intermediate. La propriété est située près de la rue avec une grande visibilité. Situé en face de Constellation Pointe et près de la communauté planifiée par le directeur du port de South Shore. 1) Prime +/- 2 635 pi2 Capuchon disponible, suite Z, avec une façade vitrée à l'avant et à l'est ! Signalisation à double façade disponible. L'espace est aménagé comme un bureau immobilier. Idéal pour la médecine, la compagnie de titres, les soins dentaires, la banque, les autres usages envisagés. 2) Aussi disponible est un espace de +/- 1200 dans la ligne Donut Shop, Suite W. L'espace comprend des appareils complets et de l'équipement, y compris un accès dans la glacière, la ventilation de la hotte et les éviers. L'immeuble est situé près de la rue et n'est assujetti à aucune restriction de location de HOA. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur si vous avez des questions ou pour organiser une visite guidée.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
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South Shore West | 2500 FM 2094
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