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MarCo at the Cannery 2500 Cannery Loop
72 Unité Immeuble d’appartements 50 167 846 $ CAD (696 776 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation Davis, CA 95616
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Faits saillants de l’investissement
- 72 Unités | 13 Lofts de deux chambres, 50 Lofts d'une chambre, 9 Lofts d'une chambre
- Construction neuve | Achevée en mai 2024
- Commodités communautaires | Piscine, clubhouse, parking couvert, local à vélos, et plus
- Loué à 100 % | Flux de trésorerie immédiat avec liste d'attente des locataires potentiels
- Finitions de luxe | Appareils haut de gamme, intégration de maisons intelligentes, balcons privés
- Emplacement stratégique | Dans le Cannery Village en pleine croissance, près de UC Davis et du développement futur du commerce de détail
Résumé de l'annonce
Le complexe comprend 13 spacieuses unités de 2 lits/2 salles de bain, 50 unités bien aménagées à 1 lit/1 salle de bain et 9 magnifiques loft d'une chambre, offrant une variété d'options pour les résidents. Chaque unité est dotée de plafonds de 9 pieds, d'appareils électroménagers en acier inoxydable pleine grandeur, de comptoirs en quartz, d'intégration de maisons intelligentes et de patios ou balcons privés, ce qui les rend idéales pour la vie moderne. Les quatre plans d'étage distincts, allant de 611 à 946 pieds carrés, sont conçus pour convenir à divers modes de vie, des jeunes professionnels aux étudiants en passant par les petites familles.
Avec une forte occupation, une forte demande et une croissance future importante dans le quartier, cette propriété est prête à générer des flux de trésorerie à court terme et une appréciation à long terme. De telles occasions sont rares à Davis, ce qui fait du Marco at the Cannery un incontournable pour les investisseurs sérieux.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
2 257 553 $
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27,66 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 257 553 $ |
| Annuel par pi² | 27,66 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 50 167 846 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 696 776 $ CAD | Taille du lot | 1,93 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 81 621 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 72 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 50 167 846 $ CAD |
| Prix par unité | 696 776 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Nombre d’unités | 72 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,93 AC |
| Taille du bâtiment | 81 621 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Vanités doubles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Vues
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs encadrés
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Espace loft
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
- Plans de travail en quartz
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Cour
- Garderie
- Espace de pique-nique
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Terrain de basketball
- Cabane
- Cuisinière à gaz
- Service d'emballage
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Station de recharge de voiture
- Wi-Fi communautaire
- Ascenseur
- Lounge
- Solarium
- Transport en commun
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 58 | - | 611 - 795 |
| 2+2 | 14 | - | 946 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 035-510-036-000 | Évaluation des bâtiments | 9 932 956 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 154 801 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 12 087 757 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | PD 1-11B (Planned Development - Cannery Village) |
| PD 1-11B (Planned Development - Cannery Village) |
-
Tyler Boyd -
Kevin Sheehan -
Kidder Mathews
Présenté par
MarCo at the Cannery | 2500 Cannery Loop
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