2500-2536 N Lombardy St

Cette propriété est une possibilité de réaménagement proposée des 2500, 2510, 2516, 2530, 2532, 2534 et 2536 N. Lombardy Street, Richmond VA. La propriété est de ±1,685 acres de terrain améliorée avec plusieurs petites structures d'un étage à démolir, situées du côté nord de la rue N. Lombardy et à l'ouest de la route 301/Chamberlayne Avenue VA, dans le quartier Virginia Union. Le changement de zonage des parcelles au district nodal axé sur le transport en commun (TOD-1) a été approuvé le 10 octobre 2023. Les plans conceptuels préparés par 510 Architects décrivent un immeuble de développement à usage mixte de 200 unités, conçu comme une structure de podium de 6 étages avec vente au détail au premier étage, parking et cinq étages d'appartements à louer, dont 150 unités d'une chambre (environ 600 pi) et 50 unités de 2 chambres (environ 900 pi2). Les plans comprennent également une piscine au-dessus du garage du premier étage. L'établissement est à distance de marche de VUU (1 678 inscriptions au total) et de l'Université Virginia Commonwealth (25 894 inscriptions au total) et d'une grande variété de commerces de détail et de restaurants. Richmond demeure un marché solide pour le développement multifamilial. Les loyers du marché pour les nouveaux produits de catégorie « A » dépassent 2,4$ par pi² et les loyers au détail sont de 35$ à 40$ le pip. Les taux d'inoccupation demeurent inférieurs à 10 %, avec une forte demande de nouveaux produits agréés dans des quartiers bien situés comme Virginia Union.