Boston Post Rd Porsche Dealership Portfolio | 2500-2523 Boston Post Rd
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Boston Post Rd Porsche Dealership Portfolio 2500-2523 Boston Post Rd
13 406 pi² Local commercial Immeuble Larchmont, NY 10538 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le portefeuille comprend 2500 Boston Post Road 0.97 AC et 2523 Boston Post Road 0.19 AC
- 2523 Boston Post Road 0,19 acre, terrain zoné SB-R de l'autre côté de la rue
- Loué à Porsche jusqu'en 2025, rénové en 2010
- 2500 Boston Post Road -13 406 SF autoportant, bâtiment de concessionnaire automobile, zone SB-R
- 23 268 nombre estimatif de trafic quotidien
- Adresse très recherchée de Boston Post Road • À quelques minutes de l'I-95, à 20 milles de New York, sur la ligne d'autobus
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EAC Properties est fière de présenter en exclusivité à la vente ou à la location les 2500 et 2523 Boston Post Road, Larchmont, NY. Situées stratégiquement sur la route 1, entre Larchmont et New Rochelle, ces propriétés offrent une grande visibilité sur la route postale intéressante de Boston. Deux parcelles distinctes sont en cours de transport, parfaites pour le propriétaire occupant ou l'investissement futur dans le cadre d'un contrat de location net. La première est une parcelle de 0,97 acre située au 2500 Boston Post Rd, une parcelle zonée SB-R qui comprend un bâtiment de 13 406 pieds pieds pieds propres actuellement utilisé comme concessionnaire Porsche. Il a été récemment rénové en 2010 et offre 26 places de stationnement à l'avant pour les clients ainsi qu'un espace de stockage pouvant accueillir jusqu'à 50 voitures derrière l'immeuble. La deuxième parcelle se trouve directement de l'autre côté de la rue, au 2523 Boston Post Road. D'une superficie de 0,19 acre, elle se trouve également dans une zone SB-R et est actuellement louée en tant que concessionnaire de voitures d'occasion. Les deux colis bénéficient de plus de 23 000 comptage de trafic quotidien. Renseignez-vous pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 406 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2010
Revenu net d’exploitation
72 132 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
SBD - Service Business District (voir le cahier principal ci-joint)
Stationnement
150 Espaces (11,19 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
199’ le Boston Post Rd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 13 406 pi²
- Commerce de détail
- Parcelle de terrain vacant
- Mai 2025
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 13 406 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Mai 2025 |
1er étage
| Taille |
| 13 406 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Mai 2025 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 630 715 $ CAD (2023) | |
| Évaluation du terrain | 3 008 720 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 6 639 435 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 008 720 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
3 630 715 $ CAD (2023)
Évaluation totale
6 639 435 $ CAD (2023)
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