Dollar General | 250 Old US Hwy 50 E
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Dollar General 250 Old US Hwy 50 E
10 566 pi² Vente au détail Immeuble Beckemeyer, IL 62219 2 293 562 $ CAD (217 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Situé à 45 milles de Centre-ville de Saint-Louis
- Bail à long terme de 15 ans
- Ouverture d'un nouveau magasin de construction en novembre 2024
- Rares augmentations de location de 5 % tous les cinq ans pour les options principales pour les périodes principales et les options de renouvellement
- Région avoisinante aisée avec un revenu annuel moyen des ménages de 102 580$ dans un rayon d'un mille
- Bail triple net absolu avec zéro responsabilité du propriétaire
Résumé de l'annonce
Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un Dollar General de construction flambant neuve à Beckemeyer, Illinois (DMA de St. Louis). Le magasin devrait ouvrir ses portes en novembre 2024. La propriété est située à 45 milles à l'est du centre-ville de Saint-Louis et dans une région aisée dont le revenu annuel moyen des ménages est de 102 580$ à moins d'un mille. La propriété se trouve juste à l'est du lac Carlyle, le plus grand lac artificiel de l'Illinois et le plus grand lac entièrement contenu dans l'État.
Le nouveau bail de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période principale et des options. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire. La propriété offre un loyer et un prix rares et extrêmement bas pour un magasin de construction flambant neuve.
Dolla General est une société cotée en bourse (S&P : BBB). Dollar General prévoit ouvrir plus de 730 magasins en 2024 et continue de connaître une croissance des ventes dans les mêmes magasins.
Le nouveau bail de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période principale et des options. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire. La propriété offre un loyer et un prix rares et extrêmement bas pour un magasin de construction flambant neuve.
Dolla General est une société cotée en bourse (S&P : BBB). Dollar General prévoit ouvrir plus de 730 magasins en 2024 et continue de connaître une croissance des ventes dans les mêmes magasins.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Année de construction
2024
État de la construction
En construction
Prix
2 293 562 $ CAD
Prix par pi²
217 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
154 815 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Terrain en acres
1,01 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- -
- 10 566 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | - | 10 566 pi² | - | Loyer hypernet | - |
-
Zach Wright -
Brandon Wright -
The Boulder Group
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