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250 E 32nd St

3 125 pi² 100% Loué Bureau Immeuble New York, NY 10016 6 104 913 $ CAD (1 954 $ CAD/pi²) 4,38% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Cette propriété se trouve à l'angle de la 2e avenue et de l'E 32nd.

Résumé de l'annonce

Offert à 4 250 000$
Bienvenue au 250 East 32nd Street, un immeuble de quatre étages à usage mixte méticuleusement entretenu au cœur de la baie Kips. Avec une rénovation complète achevée il y a environ 10 ans, cette propriété combine une infrastructure moderne et un attrait intemporel, ce qui en fait une occasion idéale pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une prise d'pied stratégique dans un sous-marché florissant de Manhattan.
Aperçu de la propriété
Configuration : 3 unités au total
Rez-de-chaussée et niveau inférieur : Cabinet dentaire entièrement équipé
Deuxième étage : espace de studio commercial/de bureaux (zone commerciale)
Deux derniers étages : Spacieux appartement penthouse en duplex haut de gamme avec terrasse privée sur le toit
Baux actuels et conditions de location :
Occupé à 100 % : flux de revenu sûr et immédiat
Appartement Penthouse :
Loyer : 6 495 $/mois
Expiration du bail : 1er novembre 2025
Rénovation récente des intestins, air central, laveuse/sécheuse dans l'unité, planchers de bois franc et aménagement flexible d'une à deux chambres
Terrasse privée de 625 pieds carrés sur le toit
Locataire commercial (cabinet dentaire) :
Loyer : 11 000 $/mois plus 40 % des taxes foncières (actuellement 1 333 $/mois)
Salles de traitement entièrement plombées, espace de laboratoire, systèmes de pompage et de vide et zones prêtes pour les rayons X, ce qui le rend clé en main pour un usage médical/dentaire ou adaptable pour d'autres services professionnels
Faits saillants de l'immeuble
Potentiel d'investissement solide : Revenu stable provenant de locataires établis, avec possibilité d'augmentation future des loyers ou d'une reconfiguration pour maximiser la valeur.
Infrastructure de qualité : Rénovation du tube il y a environ 10 ans, ce qui a permis de mettre à jour des mécanismes modernes, de mettre à jour les systèmes de plomberie et d'électricité et de réduire les coûts d'entretien.
Flexibilité à usage mixte : Idéal pour un investisseur à la recherche de diverses sources de revenus ou un propriétaire-utilisateur qui cherche à occuper l'espace commercial ou le penthouse tout en percevant des revenus provenant des autres unités.
Emplacement et connectivité :
Cadre privilégié de la baie de Kips : Entouré de centres médicaux tels que NYU Langone, ainsi que de détaillants populaires tels que Trader Joe's et Duane Reade.
Excellent transport en commun : Près du train 6 à la 33e rue et de plusieurs lignes d'autobus, ce qui facilite les déplacements et l'accès des clients.
Croissance des quartiers : Le développement résidentiel et commercial continu de Kips Bay favorise la forte demande, la stabilité de l'occupation et l'appréciation à long terme.
Une occasion unique :
Le 250 East 32nd Street est prêt pour un investisseur ou un propriétaire-occupant qui apprécie un actif clé en main, de solides sources de revenus existantes et la flexibilité nécessaire pour adapter l'immeuble à la croissance future. Avec des baux établis, un emplacement privilégié et des rénovations de qualité déjà en place, cette propriété est prête à offrir des rendements constants et une appréciation de la valeur pour les années à venir.
Pour plus d'informations, pour louer des listes ou pour planifier une visite privée, veuillez communiquer avec nous dès aujourd'hui.

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 324 566 $ 103,86 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 324 566 $ 103,86 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 57 458 $ 18,39 $
Revenu net d’exploitation 267 108 $ 85,47 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 324 566 $
Annuel par pi² 103,86 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 324 566 $
Annuel par pi² 103,86 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 57 458 $
Annuel par pi² 18,39 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 267 108 $
Annuel par pi² 85,47 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau/Résidentiel
Taille du bâtiment
3 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
6 104 913 $ CAD
Prix par pi²
1 954 $ CAD
Taux de capitalisation
4,38%
Revenu net d’exploitation
267 108 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
625 pi²
Dalle à dalle
11’
Zonage
C1-8A, New York - Medium-density apartment house district with lower parking requirements

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Foyer
  • Terrasse sur le toit
  • Chauffage central
  • Bureaux partitionnés
  • Réception
  • Éclairage encastré
  • Planchers de bois franc
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • Fin du bail
  • DESIGNER BRACES
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Févr. 2025
Locataire Secteur pi² OCCUPÉ LOYER/pi² Fin du bail
DESIGNER BRACES Soins de santé et assistance sociale - - Févr. 2025

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 280 à 1 920 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • 30 jours

Prime Dental Office with Optional Studio Apartment 250 East 32nd Street, Murray Hill Seize this exceptional opportunity in the heart of Murray Hill. 250 East 32nd Street offers a versatile two-floor dental office for $7,000/month, with an optional second-floor studio apartment for an additional $3,500/month. Ground Floor (Dental Office): -Reception area -Three treatment rooms, fully plumbed for dental use -Lab space -Pump and vacuum systems included -Dental chairs and X-ray machines negotiable with the current tenant Lower Level: -X-ray-ready room -Washer/dryer unit -Ample storage for equipment and supplies Optional Second-Floor Studio Apartment: -Private alcove layout with space for a king-sized bed -Recently renovated countertops and flooring (gut-renovated approximately 10 years ago) -Zoned for commercial use, offering flexibility for use as a private retreat or potential office space Additional Information: -Lease Terms: Flexible lease terms; tenant-paid utilities -Ownership Opportunity: Building available for purchase Nearby Amenities: -NYU Langone Medical Center: Ideal for professional referrals -Trader Joe’s and Duane Reade: Convenient for daily essentials Transportation: -Subway: 6 train at 33rd Street station, approximately 0.3 miles away -Bus Lines: BM2, BXM4, M2, M3, Q32, QM10, QM12, QM2, QM5, X68 -Parking: Nearby garages, including 104 E 32nd St Garage Neighborhood Highlights: -Murray Hill is experiencing significant development, including new residential projects and mixed-use developments, enhancing the area's vibrancy and foot traffic. -The neighborhood's blend of historic charm and modern amenities makes it attractive to professionals and residents alike. This property is ideal for dental professionals seeking a centrally located office with the convenience of an optional live-work arrangement. Contact us today to schedule a viewing or to inquire about leasing and purchasing options.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 1 280 à 1 920 pi² Bureau/Médical construction complète 30 jours

1er étage

Taille
1 280 à 1 920 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
30 jours

1er étage

Taille 1 280 à 1 920 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible 30 jours

Prime Dental Office with Optional Studio Apartment 250 East 32nd Street, Murray Hill Seize this exceptional opportunity in the heart of Murray Hill. 250 East 32nd Street offers a versatile two-floor dental office for $7,000/month, with an optional second-floor studio apartment for an additional $3,500/month. Ground Floor (Dental Office): -Reception area -Three treatment rooms, fully plumbed for dental use -Lab space -Pump and vacuum systems included -Dental chairs and X-ray machines negotiable with the current tenant Lower Level: -X-ray-ready room -Washer/dryer unit -Ample storage for equipment and supplies Optional Second-Floor Studio Apartment: -Private alcove layout with space for a king-sized bed -Recently renovated countertops and flooring (gut-renovated approximately 10 years ago) -Zoned for commercial use, offering flexibility for use as a private retreat or potential office space Additional Information: -Lease Terms: Flexible lease terms; tenant-paid utilities -Ownership Opportunity: Building available for purchase Nearby Amenities: -NYU Langone Medical Center: Ideal for professional referrals -Trader Joe’s and Duane Reade: Convenient for daily essentials Transportation: -Subway: 6 train at 33rd Street station, approximately 0.3 miles away -Bus Lines: BM2, BXM4, M2, M3, Q32, QM10, QM12, QM2, QM5, X68 -Parking: Nearby garages, including 104 E 32nd St Garage Neighborhood Highlights: -Murray Hill is experiencing significant development, including new residential projects and mixed-use developments, enhancing the area's vibrancy and foot traffic. -The neighborhood's blend of historic charm and modern amenities makes it attractive to professionals and residents alike. This property is ideal for dental professionals seeking a centrally located office with the convenience of an optional live-work arrangement. Contact us today to schedule a viewing or to inquire about leasing and purchasing options.

Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0912-0039
Évaluation du terrain
199 092 $ CAD
Évaluation des bâtiments
356 814 $ CAD
Évaluation totale
555 906 $ CAD
  • ID d’inscription: 34345927

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 250 E 32nd St, New York, NY 10016

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