250 Conicville Rd
Mount Jackson, VA 22842

Le National Hospitality Group de Marcus & Millichap, en tant que représentant exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés le Motel 6/Studio 6 et Studio 6 Mount Jackson, deux marques, situé à Mount Jackson, en Virginie. La propriété a investi plus de 760 000$ depuis 2020 (418 000$ en 2022 seulement) pour positionner la propriété en vue d'un succès futur encore plus grand et pour introduire en août 2022, la marque de séjours prolongés Studio 6 sur la propriété et le marché. On prévoit très peu de PIP compte tenu des rénovations importantes qui ont été achevées. La propriété est en ÉTAT SUPÉRIEUR. Situé sur un terrain de 2,53 acres, le couloir extérieur de 92 chambres et de 2 étages bénéficie d'un emplacement supérieur, situé directement à côté de l'I-81 (sortie 273) et offre une excellente visibilité entre les États. Le volume de circulation de l'I-81 à cette sortie est de 24 000 véhicules par jour, ce qui rend le Motel6/Studio 6 idéalement situé pour attirer les voyageurs d'affaires et les voyageurs d'affaires et commerciaux qui parcourent et descendent le corridor très fréquenté de l'I-81. La propriété en cause se trouve à côté de l'énorme arrêt de camion Liberty, une installation conçue pour accueillir 150 camions par nuit, ainsi que d'un centre de voyages Sheetz et d'un superchargeur Tesla. Bien que la propriété ait connu de bons résultats par le passé, les résultats restent inférieurs au potentiel, car la propriété actuelle est complètement absente de la participation quotidienne aux opérations immobilières. Même en 2022, avec 40 chambres en panne pendant la haute saison à rénover et les perturbations causées par la rénovation, la propriété a pu générer des revenus de plus de 750 000$. Les biens visés ont généré des résultats impressionnants en 2021 avec des revenus de plus de 855 000$. La propriété absente est particulièrement perceptible dans les marges opérationnelles sous-performantes de l'immobilier, qui sont nettement inférieures aux moyennes de l'industrie (voir détails). Un nouveau propriétaire/gestionnaire pratique devrait être en mesure de tirer parti du produit rénové, de l'introduction récente d'un produit pour un séjour prolongé et de l'emplacement supérieur de la propriété pour améliorer considérablement et immédiatement les résultats. Le mont Jackson se trouve près du centre de la vallée de Shenandoah et à seulement 90 minutes de la Virginie du Nord et de Washington D.C. Ajouté au registre national des lieux historiques en 1993, Mount Jackson abrite certaines des meilleures attractions du comté de Shenandoah, offrant un accès facile à toutes les pistes de ski de Bryce Resort, Shenandoah et Luray Caverns, vignobles et brasseries locaux, randonnée pédestre, biélorusse le canotage, le canotage et d'autres activités de plein air qui font la renommée de la vallée de Shenandoah.