25 Visitaction Ave
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25 Visitaction Ave
2 300 pi² Vente au détail Immeuble Brisbane, CA 94005 1 120 935 $ CAD (487 $ CAD/pi²) 4,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Approbation du développement prêt à la pelle
- Aucun stationnement n'est requis pour les restaurants commerciaux ou pour d'autres usages
- Zonage très flexible
Résumé de l'annonce
Le 25, avenue Visitacion est situé dans la très prisée ville de Brisbane, connue pour son cadre naturel, ses vues panoramiques et son ensoleillement. Cette propriété est située au centre et compte environ 2300pc d'espace commercial (servait de restaurant. Maintenant vacant). Emplacement merveilleux, communauté chaleureuse. Ouvrir les affaires facilement. Aucun stationnement n'est requis pour les restaurants et de nombreuses autres utilisations. Option 2 : construire de nouveaux produits. Le propriétaire a des plans prêts à l'emploi pour une maison unifamiliale de 4000 pf. Possibilité de développement : Résidentiel permis : maisons unifamiliales, appartements, condos. Zonage très flexible. À distance de marche des transports en commun, des magasins, des écoles et plus encore.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 826 $
|
19,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
43 826 $
|
19,05 $
|
| Taxes |
12 642 $
|
5,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 214 $
|
1,83 $
|
| Total des dépenses |
16 856 $
|
7,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
26 970 $
|
11,73 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 826 $ |
| Annuel par pi² | 19,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 826 $ |
| Annuel par pi² | 19,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 642 $ |
| Annuel par pi² | 5,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 214 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 856 $ |
| Annuel par pi² | 7,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 970 $ |
| Annuel par pi² | 11,73 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 120 935 $ CAD
Prix par pi²
487 $ CAD
Taux de capitalisation
4,89%
Revenu net d’exploitation
54 867 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Terrain en acres
0,06 AC
Zonage
C20000 - Résidentiel et/ou commercial
Façade
21 pi le Visitacion Avenue
Commodités
- Restaurant
Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 007-222-090 | Évaluation totale | 1 075 896 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 075 896 $ CAD | Impôts annuels | 12 642 $ CAD (5,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
007-222-090
Évaluation du terrain
1 075 896 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 075 896 $ CAD
Impôts annuels
12 642 $ CAD (5,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Joel Diaz -
eXp Commercial
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