25 Main St
South River, NJ 08882

Faits saillants de l'investissement : *Prime Banking Center *Opportunité de réaménagement *Vue d'ensemble de l'investissement à valeur ajoutée : Ten-x est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation à frais simples dans un immeuble de commerces et de bureaux bien situé et très fonctionnel (la « propriété ») appartenant à Bank of America et autrefois exploité comme succursale de banque de détail. La propriété a été identifiée comme étant un bien immobilier excédentaire et est actuellement vacante. La propriété sera acquise à un prix très attractif, l'offre de départ étant le prix de réserve du vendeur. Le bien convient parfaitement à un investisseur ou à un propriétaire/utilisateur qui peut occuper le bien à ses propres fins, avec une configuration souple et fonctionnelle qui est propice à une variété d'utilisations. Les investisseurs intéressés par une occasion à valeur ajoutée peuvent utiliser leur connaissance du marché local et recourir activement à l'expertise en matière de location pour repositionner la propriété, puis détenir des flux de trésorerie ou vendre pour plus-value du capital et obtenir des rendements substantiels ajustés au risque. Les investisseurs apprécieront également le fait que la propriété est d'une taille et d'une complexité qui ne nécessiteront pas de gestion coûteuse par un tiers et qu'elle peut être externalisée à un taux plus gérable ou autogérée par le nouveau propriétaire, contribuant ainsi à maintenir les coûts opérationnels bas et à augmenter davantage les rendements. Il n'y a aucune dette existante sur la propriété, ce qui permet à l'acheteur d'obtenir un nouveau financement, de payer tout en espèces ou d'échanger 1031 contre la propriété. Avec des taux d'intérêt à des niveaux historiquement bas, il s'agit là d'une excellente occasion d'endiguer une dette faible à long terme et d'aider les investisseurs à réaliser des rendements importants grâce à l'effet de levier. Le site se compose d'un centre bancaire de détail de deux étages de 3 352 carrés situé dans le quartier central des affaires historique de South River, au New Jersey, sur 0,10 acre.