25 Gemini Dr
East Providence, RI 02914

L'équipe de Capital Markets de CBRE/New England a été mandatée en exclusivité pour vendre Heritage at Kent Farm, une opportunité unique d'acquérir une communauté d'appartements à revenus mixtes avec un potentiel de valorisation important alors que la communauté continue de se repositionner sur le marché. Heritage at Kent Farm a été construit en 1970 et a fait l'objet d'importantes rénovations en 1996, ainsi que d'améliorations mécaniques, de toiture, de sécurité et des espaces communs entre 2005 et 2016. La communauté se compose de deux immeubles de moyenne hauteur de six étages avec ascenseurs (190 unités) et de 11 bâtiments de maisons en rangée de deux étages (60 unités). De plus, il y a deux baux d'antennes sur le toit avec Verizon et Metro PCS. La propriété est une communauté à revenus mixtes avec des appartements au prix du marché et des logements subventionnés Section 8. La propriété est liée par trois contrats HAP Section 8 en vigueur couvrant 139 unités, soit 55,6 % de la propriété. Chacun des contrats a été renouvelé en mai 2011 dans le cadre du programme Mark-Up-To-Market pour une durée de dix ans. La communauté vient également de passer la 6e année RCS et le contrat de base pluriannuel Section 5(2) en mai 2016 (ajustement au marché à 5 ans). Il y a une liste d'attente d'environ trois ans. Avec le service de bus RIPTA le long de South Broadway et l'I-195 à moins d'un mile, les résidents sont à quelques minutes de plus de 430 000 emplois de jour dans un rayon de 10 miles et près de 30 000 emplois de jour à East Providence. Au cours des 24 derniers mois, la région métropolitaine de Providence a ajouté 18 103 nouveaux emplois ! Providence abrite des employeurs majeurs et des universités tels que Rhode Island Hospital, Women and Infants Hospital, Roger Williams Medical Center, Hasbro Children's Hospital, Miriam Hospital, Butler Hospital, Citizens Financial Group, Lifespan, CVS Corporation, Brown University, Johnson & Wales University, Providence College, Rhode Island College et Rhode Island Design. Le marché immobilier d'East Providence a connu de fortes tendances à la hausse des prix, poussant les prix moyens des maisons unifamiliales et des condominiums depuis le début de l'année à 190 000 $ et 140 000 $ respectivement. Démontrant la force continue du marché immobilier local, ces prix ont augmenté en moyenne de 5,1 % par an pour les maisons unifamiliales et de 4,2 % par an pour les condominiums au cours des 5 dernières années. Pour en savoir plus sur la propriété, veuillez télécharger et signer l'accord de confidentialité.