2496 Caring Way
Port Charlotte, FL 33952

Structure à un niveau, bâtiment de classe B bien entretenu avec 1296pieds carrés, réception, 3 bureaus/examen sec, conférence ou procédure, 2 toilettes ADA et salon privé vitré. Neuf places de stationnement dédiées, couvert arboré d'accès au stationnement privé au large de l'avenue Brinson, avec un ratio de 1 par 157,42 pi2. AC 5 ans, intérieur mis à jour, très propre. Cabinet médical disponible à la location au cœur du Parkside Medical District à Port Charlotte. À distance de marche de l'hôpital Fawcett Memorial et de l'hôpital ShorePoint de Port Charlotte et du centre commercial Promenade. Augmentation annuelle de 4 %, OPEX annuel réel. Cet espace est disponible le 01 mars 2025. La demande croissante de locaux à bureaux dans la région métropolitaine du comté de Charlotte a fait baisser les taux d'inoccupation en raison de l'augmentation des taux. Les nouvelles constructions limitées ainsi que les dommages causés par les ouragans, non réparés ou démolis dans les districts commerciaux en général ont exercé une légère pression sur l'offre sur le marché, toujours compensée par les investissements en médecine d'entreprise et la croissance dans ce comté. La prévision du transfert et de la vente et l'avenir des structures de Shorepoint et des actifs auront une incidence supplémentaire sur la demande et l'offre. L'utilisation de bureaux, l'emploi et les affaires ont considérablement augmenté au cours de la reprise des 15 dernières années, avec également une augmentation de la population et du logement. Statut du comté de Charlotte en tant que l'un des plus anciens métros du pays, avec un âge médian de 59 ans en 2022, l'industrie médicale représente une part importante de la base de locataires.