2495-2499 Raymond Dr
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2495-2499 Raymond Dr
6 000 pi² 66% Loué Bureau Immeuble Saint Charles, MO 63301 913 042 $ CAD (152 $ CAD/pi²) 7,34% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 2 000 pieds pieds pieds 2 000 pieds pieds pieds 2 sont disponibles dès maintenant pour un utilisateur propriétaire et louent les 4 000 pieds pieds 2 à l'État du Missouri. 2 000 pieds pieds 2 sont disponibles à la location
- Depuis 1996, 4 000 sf ont été loués à l'État du Missouri pour une installation d'essais de conduite !
- Le bureau des licences de Saint-Charles a récemment libéré les 2 000 pi2 après de nombreuses années d'occupation (à 24,00 $/pi2 brut modifié)
- Bâtiment en briques de 6 000 p2 disponible à la vente et/ou à la location.
- Les unités de 4 000 et de 2 000 mètres carrés sont toutes deux électriques et ont des compteurs électriques séparés.
Résumé de l'annonce
Ce bâtiment extérieur en briques de deux unités situé sur la promenade Raymond à Saint-Charles offre un toit plus récent, un accès rapide et facile à l'I-70 et à l'autoroute 370, et donne un taux de plafonnement d'environ 8,30 % (au taux de location demandé, au prix courant et aux dépenses de 2023). 2495 Raymond Dr. : 4 000 pi2 d'espaces de bureaux construits en 1985 sont loués à l'État du Missouri pour 9,32 $/pi2 brut modifié, ou 37290 $/année. 2499 promenade Raymond : 2 000 pi2 d'espaces de bureaux construits en 2007 sont maintenant disponibles ! Cet espace de 2 000 pi2 est vacant au 1er septembre 2024 et est DISPONIBLE DÈS MAINTENANT pour un utilisateur propriétaire ! De plus, ces 2 000 pi2 peuvent être loués au tarif brut modifié de 22,00 $/pi2. Les revenus et les dépenses indiqués dans le présent document concernaient l'exercice se terminant en 2023.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 952 $
|
19,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 952 $
|
19,99 $
|
| Taxes |
16 468 $
|
2,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 466 $
|
3,24 $
|
| Total des dépenses |
35 934 $
|
5,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
84 018 $
|
14,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 952 $ |
| Annuel par pi² | 19,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 952 $ |
| Annuel par pi² | 19,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 468 $ |
| Annuel par pi² | 2,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 466 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 934 $ |
| Annuel par pi² | 5,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 018 $ |
| Annuel par pi² | 14,00 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
913 042 $ CAD
Prix par pi²
152 $ CAD
Taux de capitalisation
7,34%
Revenu net d’exploitation
67 062 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Terrain en acres
0,87 AC
Zonage
Commercial - Le zonage C-3 à Saint-Charles permet diverses utilisations commerciales. Le centre d'évaluation des conducteurs de l'État du Missouri attire de nombreuses personnes à cet endroit.
Stationnement
55 Espaces (9,17 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Nettoyeur à sec
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- State of Missouri
- Services administratifs et de soutien
- 4 000 pi²
- 13,09 $ CAD
- Brut modifié
- -
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| State of Missouri | Services administratifs et de soutien | 4 000 pi² | 13,09 $ CAD | Brut modifié | - |
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Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6-010D-3280-00-0012.0150000 | Évaluation totale | 240 100 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 16 468 $ CAD (2,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6-010D-3280-00-0012.0150000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
240 100 $ CAD
Impôts annuels
16 468 $ CAD (2,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Scott Sacco -
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