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Spur 10 Industrial Park Rosenberg, TX 77471
2 400 à 39 920 pi² d’espace industriel disponible
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Faits saillants du parc
- Immeubles de bureaux et d'entrepôts nouvellement construits avec des espaces clés en main allant de 2 400 à 12 800 pieds 2, dont plus de 300 pieds pieds 2 par emplacement.
- Chaque bâtiment est aspergé par voie humide et est doté d'une puissance lourde triphasée de 277 à 480 volts et est doté de portes de baies d'entraînement. Eau et égout fournis.
- Joignez-vous à de grandes compagnies telles que Frito-Lay, Aldi, Dollar Tree, Minute Maid, Texas Instruments, Fluor Corporation et SCHC, toutes dans le comté de Fort Bend.
- Le comté de Fort Bend est très relié, ce qui permet d'accéder facilement à Spur 10, US 90 Alt, SH36, Interstate 69, Grand Parkway et Westpark Tollway.
- Accessibilité multimodale des agents puisque plusieurs lignes de chemin de fer de classe I, les aéroports IAH et HOU et Port Freeport se trouvent à moins d'une heure des entrepôts.
- Immeubles de 12 800 pieds carrés à vendre. Grande occasion occupée par le propriétaire. Financement des vendeurs. Immeubles entièrement loués à la disposition des investisseurs.
FAITS SUR LE PARC
| Min. divisible | 2 400 pi² | Caractéristiques | Accès 24 heures |
| Type de parc | Parc industriel |
| Min. divisible | 2 400 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
| Caractéristiques | Accès 24 heures |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
tous les espaces disponibles(6)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base. Frais de courtier de 6 % pour le représentant du locataire
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lighting
- Comprend 300 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- 300 SF Office
- Bathroom
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base. Frais de courtage de 6 % pour le représentant des locataires
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Comprend 300 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 800 à 4 800 pi² | 2-5 ans | 12,61 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 135,75 $ CAD/m²/an 11,31 $ CAD/m²/mois 5 045 $ CAD/mois 60 534 $ CAD/an | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 400 à 5 200 pi² | 2-5 ans | 12,61 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 135,75 $ CAD/m²/an 11,31 $ CAD/m²/mois 5 465 $ CAD/mois 65 579 $ CAD/an | Industriel | construction partielle | Maintenant |
2531 Patton Rd - 1er étage
2531 Patton Rd - 1er étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base. Frais de courtier de 6 % pour le représentant du locataire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 800 pi² | Négociable | 12,61 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 135,75 $ CAD/m²/an 11,31 $ CAD/m²/mois 13 452 $ CAD/mois 161 425 $ CAD/an | Industriel | construction complète | Maintenant |
2530 Patton Rd - 1er étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base. Frais de courtier de 6 % pour le représentant du locataire. Espace en ligne avec bureau de 300 pieds 2, éclairage et salle de bain
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- Air central et chauffage
- 300 SF Office
- Bathroom
- Comprend 300 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lighting
- 14 X 14 Bay doors
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 12,61 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 135,75 $ CAD/m²/an 11,31 $ CAD/m²/mois 2 522 $ CAD/mois 30 267 $ CAD/an | Industriel | construction complète | Maintenant |
2493 Patton Rd - 1er étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base. Espace de deuxième génération, autrefois occupé par BioTICS. Capacité de rayonnage à 3 niveaux. Unité à température contrôlée, mesure en moyenne 71 à 73 degrés toute l'année. 4 portes de baie sont disponibles, hauteur avant de 15 pi 9 po, hauteur arrière de 13 pi 9 po. L'espace occupe les unités 2, 3, 4 et 5 et présente une hauteur dégagée de 20 pieds. Il y a une salle de bain, 4 portes de secours à l'arrière, 4 portes vitrées et isolant soufflé. L'espace est également parsemé, avec 7 extincteurs disponibles, avec un éclairage suffisant, une alarme incendie et un transformateur.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 Salles
- Salle de bains privée
- Lighting
- 6% Broker Fee for the Tenant representative
- Comprend 300 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- 300 SF Office with AC Unit
- Bathroom
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | 12,61 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 135,75 $ CAD/m²/an 11,31 $ CAD/m²/mois 10 509 $ CAD/mois 126 113 $ CAD/an | Industriel | construction complète | Maintenant |
2445 Patton Rd - 1er étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lighting
- 6% Broker Fee for the Tenant representative
- Comprend 300 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- 300 SF Office
- Bathroom
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 720 pi² | 2-5 ans | 12,61 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 135,75 $ CAD/m²/an 11,31 $ CAD/m²/mois 4 960 $ CAD/mois 59 526 $ CAD/an | Industriel | construction complète | Maintenant |
2444 Randon Dyer Rd - 1er étage
2531 Patton Rd - 1er étage
| Taille | 2 800 à 4 800 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 12,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base. Frais de courtier de 6 % pour le représentant du locataire
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 300 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- 300 SF Office
- Lighting
- Bathroom
2531 Patton Rd - 1er étage
| Taille | 2 400 à 5 200 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 12,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base. Frais de courtage de 6 % pour le représentant des locataires
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 300 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 Baie d’entrée
- Climatisation centrale
2530 Patton Rd - 1er étage
| Taille | 12 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base. Frais de courtier de 6 % pour le représentant du locataire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2493 Patton Rd - 1er étage
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base. Frais de courtier de 6 % pour le représentant du locataire. Espace en ligne avec bureau de 300 pieds 2, éclairage et salle de bain
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 300 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- 300 SF Office
- Lighting
- Bathroom
- 14 X 14 Bay doors
2445 Patton Rd - 1er étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base. Espace de deuxième génération, autrefois occupé par BioTICS. Capacité de rayonnage à 3 niveaux. Unité à température contrôlée, mesure en moyenne 71 à 73 degrés toute l'année. 4 portes de baie sont disponibles, hauteur avant de 15 pi 9 po, hauteur arrière de 13 pi 9 po. L'espace occupe les unités 2, 3, 4 et 5 et présente une hauteur dégagée de 20 pieds. Il y a une salle de bain, 4 portes de secours à l'arrière, 4 portes vitrées et isolant soufflé. L'espace est également parsemé, avec 7 extincteurs disponibles, avec un éclairage suffisant, une alarme incendie et un transformateur.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 300 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 Salles
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- 300 SF Office with AC Unit
- Lighting
- Bathroom
- 6% Broker Fee for the Tenant representative
2444 Randon Dyer Rd - 1er étage
| Taille | 4 720 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 12,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Une option de surclassement pour une unité entièrement climatisée est disponible et peut être ajoutée au loyer de base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 300 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- 300 SF Office
- Lighting
- Bathroom
- 6% Broker Fee for the Tenant representative
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ
- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 1ᵉʳ
- Allumadoor
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- B&T Oilfiled Products
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 1ᵉʳ
- Balanced Vibrations
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- Bingle Lighting
- Détaillant
- 1ᵉʳ
- Cactus Measurement
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 1ᵉʳ
- City Electric
- Services publics
- 1ᵉʳ
- JEP Manufacturing
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- OG Enterprises
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Aperçu du parc
Frais de courtier de 6 % pour le représentant du locataire. Situé au cœur du premier carrefour industriel du Grand Houston Fort Bend County, le parc industriel de Rosenburg offre une connectivité et une accessibilité inégalées. Stratégiquement situé à proximité des principales artères de transport, dont Spur 10, US-90 Alt et Interstate 69, ainsi qu'à proximité de l'aéroport Bush, de l'aéroport Hobby et de Port Freeport, le parc offre un accès transparent aux principaux canaux de distribution. Le fait que le comté de Fort Bend soit le quatrième comté à la croissance la plus rapide des États-Unis souligne son émergence en tant que puissance industrielle. La présence de chefs de file de l'industrie tels que Frito-Lay, ALDI, Dollar Tree et Texas Instruments fait de Rosenburg une destination privilégiée pour les centres de distribution et les opérations industrielles. Grâce à son emplacement stratégique, à son excellente connectivité et à sa présence commerciale bien établie, le parc offre une excellente occasion aux investisseurs et aux entreprises qui cherchent à tirer parti de la croissance dynamique du secteur industriel de la région du Grand Houston.
À propos de Terres sucrières
Sugar Land se trouve à proximité de certaines des banlieues et des communautés planifiées par des maîtres qui connaissent la croissance la plus rapide du pays, comme Richmond, Rosenberg, Cinco Ranch et Fulshear. Selon les plus récentes données du recensement, la population de Fulshear a augmenté de près de 1 400 % depuis 2010, ce qui en fait la ville qui connaît la croissance la plus rapide au Texas pendant cette période. La présence de Sugar Land entre les interstates 10 et 69 très fréquentées, ainsi que la Grand Parkway, se prête bien à un endroit idéal pour satisfaire la demande dans la région résultant de la croissance des toits à proximité.
Au-delàde son emplacement central et de son accessibilité, les entreprises sont attirées par les faibles taux d'imposition des entreprises de Sugar Land, ainsi que par l'immobilier commercial relativement abordable dans la région. La région est un centre industriel et de distribution bien établi et en pleine croissance qui a attiré de nombreuses marques connues. Amazon, Ross Dress for Less, Rooms to Go et Frito Lay ont tous d'importantes installations de distribution ou de fabrication dans la région.
Lesloyers ici tendent généralement à être semblables à la moyenne de la ville, mais se situent à un rabais d'environ 20 % par rapport aux régions voisines comme Southwest Outer Loop. La solide performance économique et la forte connectivité des transports placent la région en vue d'une croissance soutenue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Hôtels |
|
|---|---|
| Super 8 |
37 Pièces
13 route min.
|
À propos du propriétaire
-
Jerry Smith -
ERS Capital Management
Présenté par
Spur 10 Industrial Park | Rosenberg, TX 77471
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