0.88 Acre Redevelopment Project | 249 S Federal Hwy
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0.88 Acre Redevelopment Project 249 S Federal Hwy
4 072 pi² Vente au détail Immeuble Dania, FL 33004 3 811 308 $ CAD (936 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Terrain de 0,88 AC avec façade de 200 pieds sur la route fédérale (ADT 33000-44000)
- Situé sur l'US-1 à forte circulation, avec plus de 35 700 chauffeurs quotidiens qui passent par l'US-1.
- Idéalement situé dans une zone très accessible à pied : score de marche de 86.
- Idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Fort Lauderdale et de Dania Beach.
- Proximité de nombreux restaurants, pharmacies, stations-service et épiceries : à proximité d'un Walgreens existant.
Résumé de l'annonce
Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété dans un emplacement privilégié - terrain de 0,88 AC avec façade de 200 pi sur la route fédérale.
0,3 km de l'aéroport international de Fort Lauderdale—Hollywood.
À quelques minutes en voiture de Port Everglade.
À 4 miles du Seminole Hard Rock Hotel & Casino.
Le zonage est SFED-MU (utilisation mixte fédérale du Sud).
RUE : 33 000-44 000
Idéal pour une utilisation immédiate pour la vente d'automobiles, les installations de stationnement ou pour le réaménagement en centre commercial, immeuble de bureau/bureau médical, résidentiel avec vente au détail au rez-de-chaussée, garderie, école, hôpital vétérinaire, restaurants, centre athlétique/sportif, lieu d'événements, galerie et plus encore. Voir l'OM ci-joint pour obtenir des informations sur le zonage, le trafic et la démographie.
La 249 S Federal Hwy, à Dania, en Floride, est stratégiquement située et facile d'accès via les US 1 et 848, offrant une opportunité aux investisseurs à la recherche d'un projet de réaménagement ou d'une excellente occasion pour les utilisateurs propriétaires. Les règlements de zonage permettent diverses utilisations : bureau, commerce de détail, médecine, école, centre sportif, lieu de culte et bien d'autres. Positionnée dans une zone très fréquentée, la propriété assure une excellente visibilité : en moyenne, elle est passée par plus de 35 700 conducteurs quotidiens. À seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Fort Lauderdale et de Dania Beach et à proximité du mouillage Walgreens, ajoutent à l'avantage des entreprises établies dans la région. Cette propriété fait partie d'une communauté dynamique : une population résidentielle de 258 199 habitants dans un rayon de 5 milles. Le salaire moyen de 86 681$ reflète la vitalité économique et le solide pouvoir de dépenser des consommateurs dans les environs. Le terrain de 0,88 acre (dont 4 072 pieds carrés d'espace bâti et loué) est un bien immobilier de premier ordre disponible à la vente par le propriétaire. Occasion idéale pour les promoteurs : les acheteurs intéressés doivent fournir une preuve de fonds avant de progresser pour sécuriser la propriété sous contrat.
Acheteur et agent de l'acheteur pour confirmer les informations.
0,3 km de l'aéroport international de Fort Lauderdale—Hollywood.
À quelques minutes en voiture de Port Everglade.
À 4 miles du Seminole Hard Rock Hotel & Casino.
Le zonage est SFED-MU (utilisation mixte fédérale du Sud).
RUE : 33 000-44 000
Idéal pour une utilisation immédiate pour la vente d'automobiles, les installations de stationnement ou pour le réaménagement en centre commercial, immeuble de bureau/bureau médical, résidentiel avec vente au détail au rez-de-chaussée, garderie, école, hôpital vétérinaire, restaurants, centre athlétique/sportif, lieu d'événements, galerie et plus encore. Voir l'OM ci-joint pour obtenir des informations sur le zonage, le trafic et la démographie.
La 249 S Federal Hwy, à Dania, en Floride, est stratégiquement située et facile d'accès via les US 1 et 848, offrant une opportunité aux investisseurs à la recherche d'un projet de réaménagement ou d'une excellente occasion pour les utilisateurs propriétaires. Les règlements de zonage permettent diverses utilisations : bureau, commerce de détail, médecine, école, centre sportif, lieu de culte et bien d'autres. Positionnée dans une zone très fréquentée, la propriété assure une excellente visibilité : en moyenne, elle est passée par plus de 35 700 conducteurs quotidiens. À seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Fort Lauderdale et de Dania Beach et à proximité du mouillage Walgreens, ajoutent à l'avantage des entreprises établies dans la région. Cette propriété fait partie d'une communauté dynamique : une population résidentielle de 258 199 habitants dans un rayon de 5 milles. Le salaire moyen de 86 681$ reflète la vitalité économique et le solide pouvoir de dépenser des consommateurs dans les environs. Le terrain de 0,88 acre (dont 4 072 pieds carrés d'espace bâti et loué) est un bien immobilier de premier ordre disponible à la vente par le propriétaire. Occasion idéale pour les promoteurs : les acheteurs intéressés doivent fournir une preuve de fonds avant de progresser pour sécuriser la propriété sous contrat.
Acheteur et agent de l'acheteur pour confirmer les informations.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
4 072 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
3 811 308 $ CAD
Prix par pi²
936 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
S Federal Mixed Use - Usage mixte comme le bureau, le commerce de détail, le médical, le restaurant et le commerce. Veuillez consulter l'ordonnance municipale ci-jointe pour une liste des utilisations autorisées. Pas de produits industriels.
Stationnement
10 Espaces (2,46 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
200 pi le South Federal Highway
Commodités
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Srss Florida Holding LLC
- -
- -
- -
- -
s.o.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Srss Florida Holding LLC | - | - | - | - |
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Bike Score ®
Très cyclable (78)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-03-71-0010 | Évaluation des bâtiments | 807 999 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 081 492 $ CAD | Évaluation totale | 1 907 589 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-03-71-0010
Évaluation du terrain
1 081 492 $ CAD
Évaluation des bâtiments
807 999 $ CAD
Évaluation totale
1 907 589 $ CAD
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