249 John St N

L'occasion se présente. Garage en bloc d'un étage de 2 400 pieds carrés vers 1968 avec permis de changement d'utilisation « A2 Occupation » pour le bar/espace événementiel à 99 % terminé. Situé au cœur du centre-ville, à quelques pas de West Harbour GO, de la rue James Nord et entouré de copropriétés et de développements résidentiels en font un endroit formidable au potentiel indéniable. Le zonage « District H - Commercial Community and Commercial Etc. » permet une grande variété d'utilisations résidentielles et commerciales. (*voir le lien du document ci-dessous pour obtenir 6593 de l'information sur l'ancien règlement municipal de Hamilton pour les « Districts de l'article quatorze H »). Les améliorations récentes comprennent l'électricité, la plomberie dans quatre salles de bain, le toit (2020), l'unité CVC à haut rendement sur le toit, la glacière sans pied, la porte battante et les vitres avant. Des dessins mécaniques complets pour le changement d'utilisation, ESA 1 et 2 sont disponibles. L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications préalables pour l'utilisation qu'il propose.